Смета на строительство каркасного дома: пример и образец

Смета каркасного дома

Стоимость дома по каркасной технологии далеко не всегда выгодно отличается от кирпичного. И если блочные здания можно строить годами, каркасник нужно возвести в максимально сжатые сроки. Основные вложения требуются на первом этапе. Останавливаться нельзя, поэтому нужно заранее рассчитать смету строительства каркасного дома и материально подготовиться. Какие затраты предстоит сделать, что учесть, о чем не забыть? Эта инструкция поможет подсчитать ориентировочные расходы и принять решение – строить или копить деньги.

Как рассчитывается смета каркасного дома

Общая стоимость постройки состоит из следующих факторов:

  • Стоимость используемого оборудования, строительных материалов, а также их доставка на место ведения строительных работ.
  • Стоимость проведения земляных и бетонных работ для возведения фундамента.
  • Оплата услуг плотников, которые будут возводить каркас дома.
  • Стоимость услуг кровельщиков.
  • Оплата за установку различных коммуникационных систем (вода, газ, ТВ, электричество и так далее).
  • Проведение отделочных работ.

Как можно заметить, смета на строительство каркасного дома включает работы, выполняемые специалистами. Для большей экономии все эти работы можно сделать и самостоятельно. При таком подходе общая стоимость постройки существенно уменьшится.

Процесс возведения каркасного дома можно разделить на пять основных этапов:

  1. Подготовка фундамента.
  2. Проведение кровельных и плотницких работ.
  3. Установка инженерных и коммуникационных систем.
  4. Отделочные работы.
  5. Декорирование.

Инструкция по самостоятельному расчёту

При проведении подсчетов стоит учитывать уровень инфляции и курс доллара. За последние пять лет стоимость строительных материалов существенно увеличилась. Все подсчеты лучше делать в долларовом эквиваленте, чтобы через полгода или год цены были актуальны.

Расчёт стоимости фундамента

При возведении каркасного дома используют фундамент ленточного или свайного типа. Для свайного фундамента не нужно тщательно выравнивать и подготавливать участок. Дом на сваи можно устанавливать практически сразу. Шаг между сваями приравнивается к 150 см и зависит от общей площади будущего дома.

Ленточный фундамент заливают в заранее подготовленную опалубку. Нужно время, чтобы бетон полностью застыл. В том месте, где в будущем будет установлена лестница или печь, лучше сделать более массивное основание или установить дополнительную сваю.

На итоговой стоимости фундамента сказывается тип грунта на участке, на котором планируется строительство. Все дело в том, что от типа грунта зависит глубина вкручивания свай и высота фундамента ленточного типа.

К основным работам, связанным с возведением фундамента, относятся:

  • Очистка участка возведения фундамента от лишнего слоя почвы на 30 см в глубину. Стоимость таких работ приравнивается к 10 $ за один кубометр земли. Если брать в расчет стандартный дом 6х6, то цена будет в районе 150 $.
  • Прокладка на поверхности грунта геотекстиля, стоимость – 20 $ для дома 6х6.
  • Доставка, засыпка с последующей утрамбовкой слоя песка в 10 см – 210 $.

Теперь рассмотрим стоимость работ и материалов, связанных с установкой свайного фундамента:

  • Цена одной сваи в пределах от 20 до 30 $, итого – 900 $.
  • Установка свай – 450 $.
  • Установка швеллера. В зависимости от толщины швеллера, его стоимость и установка обойдутся примерно в 15 $. Для дома 6х6 итоговая цена составит 750 $.
  • Установка литого бетонного цоколя – стоимость самого материала 60 $ и такая же цена его установки.

Стоимость установки ленточного фундамента:

  • Земляные работы в – 150 $.
  • Бетонные работы – 800 $.
  • Гидроизоляция – 100 $.

Кровельные материалы

Смета кровли и используемых материалов зависит от геометрической формы конструкции, а также применяемых при монтаже технологий. Наиболее оптимальным и бюджетным вариантом для домов каркасного типа является односкатная крыша.

Аналоги со сложностями в конструкции, к примеру, с мансардами, обойдутся дороже. При составлении сметы для проведения кровельных работ необходимо учитывать не только стоимость материалов, но и верхолазные работы, оборудование, устройства, которые будут использованы для этих целей.

При установке кровли не стоит пренебрегать вопросом прокладки теплоизоляционного слоя и ветровой защиты, а также системой водяного отлива.

Наружная отделка

В зависимости от того, какой материал выбран для обшивки стен, используют различные варианты наружной отделки.

Наружная отделка выполняет не только эстетическую и дизайнерскую функцию, но и задачу дополнительного теплоизоляционного слоя.

Современный строительный рынок предоставляет широкое разнообразие материалов для проведения наружной отделки. Выбрать материал нужно еще на стадии проектирования будущего дома, так как от выбора и согласования своего решения со специалистами зависит итоговая смета на строительство каркасного дома.

Важность момента обусловлена тем, что стоимость материалов для отделочных работ может существенно различаться между собой, что существенно влияет на составление сметы.

Есть застройщики, которые закупают отделочные материалы самостоятельно и по более низкой стоимости. Как правило, эта стоимость в смете указывается средней на местном рынке на момент составления расчетной документации.

Дверные и оконные конструкции

Для закрытия дверных и оконных проемов составляется отдельная смета. Этот момент связан с тем, что практически во всех каркасных домах после возведения и проведения кровельных работ есть возможность установки стационарных дверей и окон.

В том случае, когда строительство каркасного дома выполняют в два этапа, то есть с полугодовым временным промежутком между строительными и отделочными работами, нужен другой подсчет.

Дело в том, что за шестимесячный период может произойти усадка дома, а для устранения этого фактора требуется усиление оконных и дверных проемов специальными колодами. Это потребует дополнительного финансирования.

Внутренняя отделка

Для проведения внутренних отделочных работ также выделяется отдельная смета. В нее входит дизайнерский проект. В зависимости от которого выбирают отделочные материалы и дизайнерские решения, которые в обязательном порядке указываются в соответствующих расчетах.

Читайте также:
Свищ в трубе - что это и способы его заделки

Инженерные сети

В инженерную смету каркасного дома входят следующие системы:

  • электроснабжение;
  • канализация и водопровод;
  • системы вентиляции, кондиционирования и отопления.

При составлении каждой локальной сметы под определенную инженерную систему учитываются особенности местности, которые могут повлечь за собой сложности в проведении подключения.

Также учитывается стоимость самого подключения, всех расходных материалов и проведение пусковых и наладочных работ при номинальных показателях нагрузки.

Инструмент

Если принято решение о самостоятельном строительстве каркасного дома, то потребуется соответствующий инструмент и оборудование. Стоимость приобретения инструмента может достигать и 2000 $. Самостоятельное составление сметы предусматривает увеличение стоимости каждого раздела в среднем на 300 $, это связано с учетом доставки и приобретением второстепенных материалов и комплектующих.

В итоге стоимость каркасного дома своими руками с площадью в 100 кв. м может достигать и 25 000 $. Такая итоговая смета включает не только строительные и отделочные работы, но и покупку бюджетной мебели.

Видео: пример составления сметы в программе

В интернете можно найти образец такой сметы, чтобы представить себе общее видение всех пунктов, из которых должна состоять расчетная документация. Для того чтобы сделать подсчеты, можно использовать специализированное программное обеспечение, или популярную программу Excel, составив несложные формулы.

Как работать с программами, рассказано в видео.

Смета на каркасный дом

Смета на каркасный дом — документ, определяющий количество финансовых расходов на материалы и работу для строительства каркасного дома. Смета рассчитывается на основании Конструктивной части проекта. В нее входят материалы на фундамент, каркас, включая доски, огнезащиту, кровельное покрытие, отделочные материалы, утеплитель и расходники, такие как гвозди, саморезы и шпильки. Поэтапно составленная смета позволяет закупать материалы частями и сделать процесс строительства максимально бюджетным, прозрачным и безопасным способом. Сметная стоимость каркасного дома — количество финансов, которое нужно для возведения дома по проекту в необходимой комплектации. Мы рассматриваем два вида сметной документации. 1) Смета на материалы. 2) Смета на работы. Суммируя показатели смет на работы и материалы получаем сметную стоимость каркасного дома, которая определяет итоговую стоимость дома и размер финансовых трат на каждом этапе строительства по проекту от фундамента и внутренней отделки.

Смета на материалы

Смета на материалы — документ, определяющий необходимое количество строительных материалов и расходников, необходимых для строительства каркасного дома. Смета на материалы разрабатывается исходя из конструктивной части проекта, на каждый проект пишется отдельный документ. Подсчет материалов производится в Exel формате Помимо подсчета строительных материалов и расходников в смете указываются приблизительные цены таким образом можно максимально точно оценить строительство дома. В качестве примера возьмем смету на материалы по проекту “Фараон” и проанализируем ее составляющие. Смета на материалы рассчитывается по ходу разработки Конструктивной части проекта, поэтому она делится на те же этапы, что и проект.

Смета на материалы по проекту “Фараон”

Наименование

Ед. изм

Цена шт.

Итого

Плита OSB 2500x1250x9мм

Карнизная планка (капельник)

Пол первого этажа

Стены каркаса и фронтоны

Крыша по ригелям и стропилам

Дверь входная 2000×900

Дверь филенчатая 2000×800

Дверь филенчатая 2000×700

Гайка 12мм на 19

Шайба 12мм 32мм9

Гвозди 50 оцинк

Смету можно разбить на несколько подробных этапов, для удобства закупки материала, в этом случае смета на каркас может иметь следующий вид.

Что купить на каркас к моменту приезда бригады?

Наименование

Ед. изм

Комментарии

Кубатура

Скобы в степплер 8

Сверло металл 20смx14мм

Смета на работы

Смета на работы — документ определяющий стоимость строительных услуг при строительстве каркасного дома. Вторым по значимости документом определения стоимости при строительстве каркасного дома служит смета на работы. На основании расчетов о трудозатратах человеко-часов на каждую услугу, имея подсчет материалов мы получаем смету на работы. Если цена за квадратный метр услуги не меняется, то достаточно знать площадь, чтобы получить общую сумму денег, которую необходимо будет потратить на строительство дома. Мы подготовили специальный калькулятор, по которому Вы сможете обсчитать стоимость на работы по каждой отдельной услуге. Также Вы сможете сравнить стоимость наших услуг с аналогичными предложениями других компаний. Вы можете ознакомиться с примерным расчетом стоимости строительных услуг нашей компании, воспользовавшись нашим калькулятором. Пример Смета на работы

Калькулятор стоимости

Наименование работы Цена Ед.изм. Площадь Выбрать
Проект со сметой 80 м.кв. 136
Внести изменения в проект 100 м.кв. 136
Каркас из Ваших материалов 1100 м.кв. 136
Металлочерепица 800 м.кв. 140
Мягкая кровля 1000 м.кв. 140
Ветрозащита + ОСП снаружи 250 м.кв. 175
Сайдинг виниловый 350 м.кв. 175
Вагонка/Имитация бруса 300 м.кв. 175
Утепление стен в 150 200 м.кв 175
Утепление 50 снаружи 50 м.кв. 175
Бруски 50×50 снаружи 100 м.кв. 175
Итого: 0 руб.
Отправить заявку Распечатать

Локальная смета

Локальная смета — документ, определяющий затраты на отдельные этапы строительства дома. Это самый доступный и необходимый вид сметных подсчетов. Для каркасного дома, строительство которого поделено и сметы необходимо составлять поэтапно, это способствует ее читабельности. Если Вам на первом этапе необходимо установить фундамент, Вы не будете обращать внимания на дверные ручки или рекуператоры, то Вам нужен только фундамент, при этом Вам необходимо точно знать количество бетона и арматуры, даже опалубку с крепежами необходимо посчитать. Именно для таких случаев разработана локальная смета, которая позволяет точно просчитать расходы на необходимый этап, включая стоимость работ и материалов на данном участке. Пример Локальная смета

Читайте также:
Сколько поддонов кирпича входит в фуру

Сборка каркасного дома по смете

Сборка каркасного дома своими руками по смете выгодно отличается от делегирования этой задачи строительной организации. Любая компания заинтересована увеличивать показатели маржинальности своего бизнеса. Достигается это за счет снижения издержек и увеличения свободных денег. Снижение издержек при закупке строительных материалов может достигаться только поиском самых низких цен на рынке, зачастую без привязки к качеству товара. Будьте готовы, что Вам закупят самые дешевые окна, утеплители и другие материалы, на которых можно сэкономить. Важно закупать все материалы самому по смете на материалы и подсчитывать стоимость работ по каждой отдельной категории, чтобы не остаться с дешевыми материалами при дорогом доме. Смотреть все фотографии

Скачать смету на материалы для каркасного дома бесплатно

Смета на материалы по проекту Герострат

Смета на материалы по проекту Ипатий

Смета на материалы по проекту Москва 2

Смета на материалы по проекту Балчуг

Смета на материалы по проекту Московский

Смета на материалы по проекту Ярославль

Смета на материалы по проекту Эстет

Смета на материалы по проекту Канадец

Смета на материалы по проекту Балтимор

Смета на материалы по проекту КД 42

Смета на материалы по проекту КД 35

Смета на материалы по проекту КД 34

Смета на материалы по проекту Багратион

Смета на материалы по проекту Эдем

Смета на материалы по проекту Элегия

Смета на материалы по проекту КД 19

Смета на материалы по проекту КД 21

Смета на материалы по проекту КД 22

Смета на материалы по проекту КД 25

Смета на материалы по проекту КД 26

Смета на материалы по проекту КД 28

Смета на материалы по проекту КД 31

Смета на материалы по проекту КД 32

Смета на материалы по проекту КД 33

Смета на материалы по проекту КД 36

Смета на материалы по проекту КД 37

Смета на материалы по проекту КД 38

Смета на материалы по проекту КД 40

Смета на материалы по проекту КД 42

Смета на материалы по проекту КД 43

Смета на материалы по проекту КД 45

Смета на материалы по проекту КД 52

Смета на материалы по проекту КД 53

Смета на материалы по проекту КД 54

Смета на материалы по проекту КД 55

Смета на материалы по проекту КД 58

Смета на материалы по проекту Крейсер

Смета на материалы по проекту Ниагара

Смета на материалы по проекту Раменское

Смета на материалы по проекту Рябцев

Смета на материалы по проекту Таллин

Смета на материалы по проекту Велес

Смета на материалы по проекту Гиацинт

Смета на материалы по проекту Спутник

Как рассчитывается смета на материалы?

При более детальном анализе расчета сметы можем определить на каком этапе можно просчитать стоимость дома как по смете на материалы, так и стоимость работ.
Техническое задание. На первом этапе нам доступно только техническое задание по нему сложно определить стоимость дома точно, поэтому определения здесь идут несколько другим способом. Нам известна только приблизительная площадь дома. Уточняя у заказчика более детально что должно входить в дом, будет ли он заказывать дом под ключ или ограничится лишь заказом отдельных услуг. Большинство компаний зная примерную стоимость каркасного дома в указанном регионе могут дать ориентировочную стоимость под ключ. Например в Московской области стоимость каркасного дома под ключ варьируется в пределах 14-16 тысяч рублей. И зная площадь дома в 130 м.кв. мы имеем 130*16=2080 тысяч или два миллиона. Это средняя цена готового каркасного дома при предварительной оценке. Таким образом по техническому заданию мы можем лишь приблизительно вычислить стоимость дома под ключ, ни о какой смете на этом этапе не может идти и речи.
3D модель дома. Имея первичную 3D модель мы можем точно определить площадь дома, площадь крыши, площадь наружной и внутренней отделки, а также объемы утепления стен, что уже немаловажно. По 3D модели можно очень точно определить смету на работы и ориентировочное количество материалов для каждого отдельного участка. Мы как раз придерживаемся такого подхода, так как времени на создание трехмерной модели уходит не так много, но на основании ее уже можно вести предварительные точные расчеты и производить согласование цен с заказчиком. Если рассматривать этот вопрос более детально, можно выяснить простую схему. Итак, по модели мы определились с площадью будущего дома, допустим это все те же 130 метров квадратных. Умножая площадь дома на коэффициент стоимости каркаса в 1100 рублей получаем 130*1100=143000 рублей. Напоминаю, что это стоимость только работ по установке каркаса вместе со стропилами. Далее имея площадь крыши в 120 квадратов умножаем ее на коэффициент кровельного железа, получаем – 120*800=96 тысяч рублей. И так далее. Таким образом имея модель будущего дома мы можем точно определить стоимость работ без материала на весь дом. При желании дом можно построить под ключ, но отдельными итерациями.
Проект дома. И наконец по проекту дома рассчитывается смета на материалы. Это самый трудозатратный и продолжительный по времени отрезок работы для тщательного анализа количества материалов и расходников, необходимых для строительства дома. Откуда в смете появляются доски? Каждый этаж в доме разбит по схеме расстановки стеновых щитов на отдельные стеновые панели. Каждая стеновая панель вычерчена на отдельном листе. Длина стеновой панели не может быть больше 6 метров, так как это максимально допустимый размер для доски по ГОСТ. По каждому щиту сначала ведется подсчет отдельных позиций по распиловке досок или отдельных стеновых деталей, таких как лежень, стойка, оконные и дверные усиления (header), примыкание и так далее и уже по ним на каждую стеновую панель ведется подсчет общего количества досок. В схеме расстановки щитов они суммируются и получается общее количество доски на этаж. Суммируя этажи, перекрытия, обвязки и стропильные фермы, добавив сюда строительные леса и добавив необходимые 5% на отбраковку и бой доски мы получим точное количество доски на весь каркас от обвязки до стропил и обрешетки. По такому же принципу считаются кровельные и отделочные материалы, утеплитель и расходники. Включая все отдельные материалы в итоговую ведомость, получаем смету на материалы, которая необходима для начала строительных работ.
Резюмируя вышеизложенный текст, поясню, если Вы хотите получить смету на материалы именно для Вашего дома, Вам необходимо прежде заказать проект, любая скачанная в интернете бесплатная смета не будет иметь отношения к Вашему конкретному дому. Таким образом, если Вам нужна детальная смета на работы и смета на материалы, то присылайте планировки нам на почту и мы разработаем полноценный проект, частью этого проекта будет вышеуказанная смета.

Читайте также:
Петунии в ландшафтном дизайне: посадка и красивое оформление участка

Анализ и классификация сметы

Анализируяя состав сметы можно выявить определенные кластеры или семейства материалов. Разбив смету на отдельные объединенные виды материалов можно существенно проще представить ее состав и упростить понимание закупки материала.

1. Пиломатериалы по существу занимают лидирующее место в смете. На средний дом в 130 м.кв. уйдет около 27 кубометров доски. Даже если закупать сырую доску и сушить ее самому, то на них уйдет порядка 27×9=243 тысячи рублей. Эта сумма очень часто подходит даже при небольшом изменении площади дома.

Комментарии

Спасибо большое за такую нужную информацию. Подскажите, пожалуйста, а если в процессе изучения сметы возникнут вопросы, то как их будет удобнее задавать? По телефону из Москвы бесплатный звонок будет? По тому номеру, который указан у вас наверху?

А как можно определить качество окон? Какой там профиль. Вижу, что в смете просто указано – окна и двери. А какие они? Как понять.

Думаю, что надо все при встрече обсуждать. Скорее всего многие меняют позиции данной сметы на некоторые иные составляющие, которые считают более качественными.

Расчет сметы на строительство каркасного дома

Цена постройки каркасного дома далеко не всегда ниже стоимости постройки кирпичного здания. При том постройка блочных зданий может тянуться годами, а в случае с каркасниками требуется выполнять все работы в короткий срок. Наибольшие вложения нужны в начале работ. Останавливать строительство никак нельзя, поэтому очень важно чтобы была заранее составлена смета на строительство будущего каркасного дома и наличествовал некоторый запас денежных средств. На что предстоит потратить деньги, что следует учитывать и о чем не забывать? Наша статья призвана ответить на данные вопросы.

  • 1 Порядок расчета сметы
  • 2 Делаем расчет самостоятельно
    • 2.1 Расчёт стоимости фундамента
    • 2.2 Кровля
    • 2.3 Инструменты

Порядок расчета сметы

Цена постройки каркасного здания состоит из:

  • Стоимости используемого оборудования, стройматериалов, логистических затрат по доставке их на стройплощадку;
  • Цены постройки фундамента, выполнения земляных работ;
  • Оплаты работы строителей, возводящий каркас строения;
  • Услуг кровельщиков;
  • Стоимости введения в дом коммуникаций: воды, газа, телевиденья, интернета, электричества и тому подобного;
  • Проведения работ по отделке.

Как можно заметить, за образец взята смета на строительство каркасного дома, которая включает работы, выполняемые специалистами. Чтобы сэкономить можно выполнить все перечисленные работы самостоятельно. Естественно, это повлечет существенное снижение стоимости строительства.

Порядок постройки дома по каркасной технологии следующий:

  • Подготавливается фундамент;
  • Проводятся кровельные и плотницкие работы;
  • Устанавливаются инженерные и коммуникационные системы;
  • Выполняются отделочные работы;
  • Декор.

Делаем расчет самостоятельно

При проведении расчетов рекомендуем вам учесть уровень инфляции и изменения курса доллара. Исходя из опыта последних пяти лет цены на строительные материалы претерпели существенные изменения. Так что расчет лучше делать в долларах, дабы на продолжительный промежуток времени цены оставались актуальными.

Расчёт стоимости фундамента

При постройке дома по каркасной технологии возводят ленточный или свайный фундамент. Строительство свайного фундамента не требует тщательного выравнивания и подготовки участка. В случае со сваями можно устанавливать на них дом фактически сразу. Обычный шаг между сваями составляет полтора метра, но зависит от общей площади постройки.

Заливка ленточного фундамента осуществляется в заранее смонтированную опалубку. Для застывания бетона потребуется определенное время. Для места, куда планируется устанавливать лестницу или печь, следует организовать усиленное основание или поставить дополнительную сваю. Итоговая стоимость фундамента складывается исходя из типа грунта на участке, где планируется ставить дом. Причина в том, что в зависимости от грунта изменяется глубина установки свай либо высота ленточного фундамента.

Основной перечень работ, связанных с постройкой фундамента:

Зачистка площадки под фундамент вместе с удалением слоя грунта глубиной в тридцать сантиметров. Цена такой работы – 10$ за 1 куб. метр земли. Берем для расчета средний дом «шесть на шесть» и получаем цену около 150 долларов.

Далее прокладка геотекстиля по грунту. Цена будет составлять 20 долларов с учетом дома 6*6. Доставка до участка песка, утрамбовка слоя в десять сантиметров на месте – 210 долларов.

Читайте также:
Применение гипсокартона для отделки стен: преимущества и особенности

А сейчас посчитаем во сколько нам обойдутся работы и материалы, связанные с обустройством фундамента на сваях:

Стоимость 1 сваи составляет около 20-30 долларов, суммарно – 900. Монтаж свай – 450. Далее требуется монтаж швеллера. Исходя из его толщины, стоимость и цена установки – 15 долларов. Для дома 6*6 всего – 750 долларов. Обустройство литого цоколя из бетона: материалы 60 долларов и столько же установка.

Теперь ленточный фундамент. Земляные работы – 150 долларов, бетонные – 800, гидроизоляция – сто.

Кровля

Стоимость кровли и применяемых при строительстве материалов в прямой зависимости от того, насколько будет сложной геометрическая форма крыши, а также какие будут применяться технологии при ее монтаже. Самый дешевый и оптимальный по бюджету вариант – односкатная крыша. Другие конструкции, к примеру, с мансардой, получатся существенно дороже. Составляя смету по кровле следует учесть не только цену материалов, а также работу, оборудование, которое будет использовано при этом. Еще стоит подумать об утеплении, защите от ветра, системе водяного отлива.

Исходя из того, какой материал будет применяться для отделки стен, можно использовать разные варианты наружного декора. Помимо эстетической функции и дизайна, отделка выполняет функцию утеплителя здания. В широком ассортименте представлено огромное множество материалов для данных целей. Свой окончательный выбор требуется сделать еще на этапе проектирования здания, поскольку от вашего решения и его согласования со специалистами зависит итоговая смета на проектируемый каркасный дом.

Вся суть в том, что цена материалов отделки может существенно различаться, что найдет свое отражение в смете. Кроме того, существуют строительные компании, закупающие строительные и отделочные материалы самостоятельно по более низким ценам. В смете же чаще всего указывают среднюю стоимость материалов на местном рынке.

Для подсчета расходов на двери и окна формируют отдельную смету. Это связано с тем, что процесс возведения каркасных домов предусматривает установку дверей и окон сразу после проведения кровельных работ. А если строительство каркасника растянется на два этапа с перерывом в полгода между постройкой здания и отделкой, то итоговая цена может измениться.

Внутренние отделочные работы так же требуют отдельной сметы. Часто в нее включают дизайнерский проект. И уже исходя из него подсчитывается стоимость отделочных материалов и сопутствующих расходов.

Инженерная смета каркасной постройки включает следующие пункты:

  • Проведение электричества;
  • Ввод канализации и водопровода;
  • Обустройство системы вентиляции;
  • Кондиционирование и отопление.

Для составления сметы учитывают нюансы и особенности места, где возводиться жилой дом. Определенные сложности в проведении и подключении коммуникаций могут повлечь за собой увеличение сметы. Кроме того, туда добавляются расходы на покупку материалов, проведение пуско-наладочных работ при номинальных показателях.

Инструменты

Если вы решили самостоятельно строить каркасный дом, то потребуется приобрести определенный набор инструментов и оборудования. Стоимость покупки отдельного инструмента может достигать двух тысяч долларов. В случае, когда вы составляете смету самостоятельно, учитывайте, что каждый раздел в среднем стоит увеличивать на 300 долларов. Связано это с тем, что вам потребуется самостоятельно оплачивать доставку и покупку второстепенных материалов и инструмента. Подводя итог можно сказать, что стоимость дома, возведенного по каркасной технологии площадью 100 квадратных метров может составлять около 25 тысяч долларов. Подобная итоговая смета каркасного дома включает не только строительные и отделочные работы, но и приобретение недорогого набора мебели.

Примерная смета постройки каркасного дома

Для строительства небольшого каркасного дома потребуется около 1,5-2 миллионов рублей. Но следует оговориться, что при определении стоимости строительства подразумевается полноценный каркасный дом, полностью пригодный для проживания. Не временная хозяйственная постройка с санузлом на улице, но и не особняк со множеством спален, бассейном и зимним садом. Для рассмотрения возьмем двухэтажное здание общей площадью около 120-130 кв. м с габаритными размерами 6х8 м или 7х10 м и всеми необходимыми внутренними коммуникациями.

Из чего складывается стоимость

При возведении каркасного строения самостоятельно можно выполнить максимум 80% строительных работ. Для остальных 20% потребуется привлечение специалистов. Конечно, таким образом можно сэкономить, но стоит задуматься, не обойдутся ли дороже совершенные ошибки. Если нет уверенности в своих силах, лучше привлечь строительную компанию.

Чтобы определить, сколько стоит каркасный дом, необходимо выяснить, из каких пунктов складывается общая стоимость строительства. В общих чертах этот перечень включает в себя следующие пункты:

  • проект;
  • фундаментные работы;
  • сооружение несущего каркаса;
  • обшивка;
  • черновые полы;
  • укладка пароизоляции и утеплителя;
  • кровельные работы;
  • установка дверей и окон;
  • разводка коммуникаций;
  • внутренние отделочные работы.

Полученная в результате сумма окажется меньше, чем для любого другого типа строения с аналогичными параметрами. Кроме того, большую часть работ можно произвести самостоятельно, сэкономив таким образом на услугах строителей. Подрядчики в среднем берут за работу около 40% от стоимости материалов.

Расчеты для каждого этапа строительства

Для начала не потребуется единовременного вложения всех средств. Можно вложиться в возведение каркаса, затем – в обшивку и утепление. Таким образом, при непрерывном финансировании стройки, она будет продолжаться 7-8 месяцев. Однако в некоторых случаях строительство может растянуться на годы.

Проектные работы

Именно на этой части бюджета строительства каркасного дома многие стараются сэкономить. Этого делать не стоит, так как, не имея необходимого опыта, можно потратить много лишних средств на исправление сделанных ошибок.

В среднем проект обходится в 3-6 тыс. рублей. Рабочие чертежи содержат всю необходимую для строительства информацию. При этом на окончательную планировку повлияет не только функциональная взаимосвязь помещений, но и количество окон, дверей, расположение прокладываемых коммуникаций.

Читайте также:
Пластиковые кольца для колодца: виды, размеры, установка

С размерами помещений лучше всего определиться на начальном этапе. Чтобы не потребовалось лишних связующих элементов в каркасе, пролеты между стенами не рекомендуется делать больше 5,5 метров.

Фундамент

Для сооружения столбчатого фундамента необходимо затратить около 50 тысяч рублей. Эта сумма включает бетон, арматуру и асбестоцементные трубы, без учета утепления и гидроизоляции.

Свайный фундамент для каркасного дома обойдется приблизительно в два раза дешевле. Ленточный фундамент мелкого заложения оценивается в 100-120 тыс. рублей. В эту стоимость входит арматура, бетон и опалубка. Если для монтажа привлекать профессиональных строителей, потребуются дополнительные вложения – 70-80 тысяч.

Сооружение каркаса

Наиболее часто для несущих конструкций применяют пиломатериалы на основе сосны. Это обосновано тем, что сосна имеет наиболее длительный срок службы даже без дополнительной обработки и меньше всего подвержена воздействию бактерий и насекомых.

Если прикинуть приблизительно, сколько стоит построить каркас из сосны, то станет ясно, что такой вариант достаточно доступен по цене. Для закупки материала каркаса постройки 6Х8 м понадобится сумма в 30-40 тысяч рублей, не включая стоимость доставки.

Перед закупкой материала стоит рассмотреть все возможные предложения на рынке, независимо от нахождения торговых компаний. Некоторые поставщики организовывают бесплатную доставку при покупке свыше определенной суммы. Закупать материал лучше с запасом, чтобы не пришлось тратить время и деньги на дополнительную закупку.

Огнебиозащита

Стоимость материала с обработкой на 2-3 тысячи выше. Если производить обработку самостоятельно, нужно иметь в виду, что биозащитные и огнеупорные средства обойдутся в 400-600 рублей за баллон. Помимо обработки, древесине для каркаса необходима выдержка в сухом проветриваемом помещении некоторое время, что безусловно повлияет на сроки строительства.

По цене также привлекателен еловый каркас, но качество его зачастую не удовлетворяет требованиям. Ель имеет более продолжительный период сушки, и многие компании при этом стараются получить наибольшую выгоду. В результате пиломатериалы получаются сырыми, а каркас дает усадку и трещины в первые месяцы эксплуатации.

Обшивка стен снаружи

Наружная обшивка стен каркасного дома может быть самой разнообразной, но наиболее популярен сайдинг. Он привлекает относительно невысокой стоимость, многообразием расцветок и простотой монтажа.

Кроме стоимости обшивки, нужно учесть затраты на фурнитуру. Сумма складывается из следующих пунктов:

  • стартовые панели;
  • рядовые панели;
  • отделка дверей и окон;
  • соединительные, внешние и внутренние уголки;
  • соединительные планки.

Суммарная стоимость обшивки дома 6Х8 пластиковым сайдингом составит в среднем около 60-70 тысяч рублей. Если для отделки фасадов привлекать наемных работников, итоговая сумма увеличится.

Обшивка деревянной вагонкой может обойтись немного дороже, так как древесина нуждается в более сложной обработке. Такая отделка каркасного дома обойдется в 70-90 тыс. рублей. Отделка блок-хаусом или обшивочной доской – до 100-120 тысяч рублей.

Обшивка стен изнутри

Для внутренней обшивки рекомендуется использовать листы гипсокартона. Этот материал недорогой и прост в монтаже – с работами можно справиться своими руками, не имея строительных навыков.

Требуемое количество материала зависит от планировки дома. Средняя стоимость листа размерами 1,2Х2,5 м составляет 200-220 рублей. Во влажных помещениях потребуется обшивка влагостойким гипсокартоном, который дороже обычного на 20-30 рублей.

Суммарная стоимость внутренней обшивки с учетом расходных материалов будет около 20 тысяч рублей.

Таким образом, каркас с защитной обработкой и обшивка потребуют в совокупности вложений в размере 100-250 тысяч. Стоимость обшивки при этом сильно разнится от выбранного материала. Самый экономный вариант – применение ОСБ-плит. Деревянная обшивка и сайдинг обойдутся значительно дороже.

Черновые полы

Наибольшее распространение получили полы из ДСП, монтируемые поверх обрешетки. Для дома 6Х8 в среднем потребуется 12-15 листов размерами 3,5Х1,75 м. Цена одного листа ДСП составляет около 700 рублей. Учитывая расходные материалы, настил черновых полов потребует суммы в 10-15 тыс. рублей. В нее не входит стоимость утеплителя.

Укладка пароизоляции и утеплителя

Для утепления стен, перекрытий и крыши потребуется от 75 до 100 куб. м материала. При использовании эковаты и крафт бумаги такой объем обойдется в 60-90 тысяч рублей. Для покупки необходимого количества минеральной ваты, мембран и пленок потребуется 70-120 тыс. рублей.

Обустройство крыши

Чтобы подобрать кровельное покрытие, нужно ориентироваться не только на стоимость, но и преимущества и недостатки его использования. Например, доступный по цене шифер тяжелый в монтаже и хрупкий.

Укладка гибкой черепицы не требует обрешетки, что дает возможность сэкономить на пиломатериалах. Монтаж достаточно легкий и не потребует профессиональной помощи. Квадратный метр мягкой черепицы стоит около 200-250 рублей, а требуемое количество зависит от конфигурации крыши.

Для общей площади покрываемой поверхности 130-160 кв. м средняя стоимость кровли из гибкой черепицы составит около 40 тыс. рублей. Кроме черепицы, цена включает устройство свесов, водостоков и другие сопутствующие материалы.

Покрытие крыши из металлочерепицы с учетом всех требующихся материалов обойдется в 120-150 тыс. рублей.

Установка дверей и окон

Когда речь идет об оконных и дверных блоках, все зависит от того, какие именно конструкции будут выбраны. Разброс цен может быть большим, но в среднем следует заложить в бюджет около 6 тысяч на окно и столько же на работы по установке.

Суммарная стоимость деревянных окон составит приблизительно 60 тыс. рублей (включая рамы, стекла, защитную пропитку антисептиками и антипиренами). Это цена недорогих вариантов из ольхи, ореха, дуба и подобных материалов.

Читайте также:
Противопожарная муфта — что это и для чего нужна

Для окон из металлопластика, с учетом подоконников и откосов, потребуется в среднем около 100-160 тыс. рублей. Обозначенная сумма подразумевает самостоятельную установку.

Качественная входная дверь обойдется примерно в 15-20 тыс. рублей, ее установка – не меньше 2 тысяч. С межкомнатными дверями можно не спешить и приобрести их в последнюю очередь на этапе отделочных работ.

Прокладка коммуникаций

Достаточно большая часть расходов на каркасный дом уходит на подведение коммуникаций. Особенно если на участке нет централизованного водоснабжения и канализации.

Стоимость бурения скважины различается в зависимости от региона строительства, но в среднем можно ориентироваться на сумму в 10-15 тыс. рублей, если учесть, что подводка к сантехническим приборам будет производиться самостоятельно.

Врезку в газопровод могут производить только работники газовой службы. В среднем цена врезки с оформлением необходимых документов составит около 20 тысяч. Электропроводка с подключением к центральной системе снабжения обойдется в 3-6 тыс. рублей.

В целом на коммуникации следует предусмотреть сумму около 60 тыс. рублей. Даже если после проведения работ останутся средства, их можно будет пустить на остальные работы.

Внутренние работы

Бесспорно, самая внушительная статья бюджета строительства – это внутренняя отделка. В подсчете суммарной стоимости отделки можно ориентироваться по следующим затратам.

Отделочные работы. Если выбрать бюджетный вариант, то затраты составят около 120 тыс. рублей. В эту стоимость входит отделка вагонкой, половой доской, эмалевой краской, а также двери без коробов с замками-щеколдами.

Более основательная отделка гипсокартонными листами с дополнительным утеплением, оштукатуриванием, поклейкой обоев и укладкой ламината среднего ценового диапазона обойдется минимум в 350 тыс. рублей. В эту стоимость включена, помимо прочего, установка качественных дверей.

Обустройство ванной комнаты. Суммарная стоимость сантехнических приборов и отделка недорогой плиткой составит 50-70 тысяч рублей. Учитывая, что выбор будет сделан в пользу доступных по цене брендов сантехники.

Электрическая проводка и оборудование потребуют 70-100 тыс. рублей. В сумму входит стоимость кабелей, гофрированных труб, автоматов, счетчиков и других материалов.

Установка колодца выйдет приблизительно в 30-40 тыс. рублей, включая оплату работников, установку колец и обустройство. Устройство скважины на участке обойдется в 60-90 тыс. рублей. В эту стоимость включены работы по обустройству скважины и установке насоса.

Водоотведение и водопровод. Общая стоимость работ составляет от 30 до 60 тыс. рублей и включает в себя установку кранов, один вывод к септику, проект и установку насосной станции. Септик отечественного производства обойдется в 100-150 тыс. рублей с учетом монтажа.

Отопительная система – одноконтурная, состоит из 12-17 конвекторов (стоимость около 50 тыс.) биметаллических радиаторов, фитингов и труб из металлопластика (80-90 тыс. рублей). Электрокотел обойдется в 15 тыс. рублей, пеллетный – в 130 тыс, как минимум. Стоимость газового котла может достигать 40 тыс. рублей.

Обустройство лестницы на второй этаж потребует 40-50 тысяч рублей, с учетом балясин, ступеней, тетивы и лакокрасочных материалов. Стоимость монтажных работ составит приблизительно 60 тысяч рублей.

Установка камина, включая материалы и кладку, обойдется в 70-130 тыс. рублей.

Расходные материалы и инструменты потребуют дополнительных вложений в сумме около 100 тыс. рублей (лопаты, электроинструмент, бетономешалка, прочие приспособления и монтажные материалы)

Стоит отметить, что в вышеперечисленных расценках на строительство не учтена стоимость доставки материалов, а также стоимость дренажа, устройства армированного межэтажного пояса и прочие возможные расходы. Окончательная стоимость определяется индивидуально собственником каркасного дома.

Пример расчета цены двухэтажного каркасного дома общей площадью 120-130 кв. м

Приблизительная стоимость каркасного дома состоит из нескольких частей:

  • проект – 5 тыс. рублей;
  • фундамент, пиломатериал, кровля – 260 тыс. рублей;
  • обшивка снаружи и внутри – 120 тыс. рублей;
  • полы, двери и окна – 95 тыс. рублей;
  • коммуникации и утепление – 140 тыс. рублей;
  • внутренние и прочие работы – около 650 тысяч рублей.

Сложив эти суммы, получим итоговую стоимость в 1,27 млн рублей. Конечно же, это приблизительный расчет. В зависимости от множества деталей, цена может меняться, но приведенная в результате сумма дает примерное представление о планируемых затратах.

Видео: расчет стоимости каркасно-щитового дома

Простой образец сметы на строительство дома поможет хозяину разобраться с итоговой проектной стоимостью.

О том, что любое дело надо начинать с расчетов, известно каждому человеку. Готовитесь поклеить обои в доме – посчитайте, какие затраты понадобятся на обои, клей, шпаклевку, работу маляра. Хотите соорудить стол своими руками – просчитайте стоимость досок, шурупов, клея ПВА.

При строительстве дома надо учесть все строительные этапы и затраты по ним. Такие показатели сосредоточены в рабочем проекте в разделе сметной документации.

Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?

О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.

Сметная документация готовится на основании подсчетов, в которых представлены пункты с показателями:

  • порядкового номера;
  • номера сметы и расчетов;
  • наименования строительного этапа;
  • сметной стоимости, которая состоит из затрат на выполнение строительно-монтажных работ, использования материалов, иных расходов;
  • общей сметной стоимости.

Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.

Читайте также:
Сетка для кирпичной кладки

При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.


Примерный образец сметы на строительство дома из древесины, покрытого металлочерепицей

Попробуем и мы ознакомить вас с образцом сметы на строительство дома, выполненного из дерева, площадью 150 кв.м

Наименование объекта: деревянный дом
Технология: бревенчатое строительство
Общая площадь: 150 кв.м
Общая сметная стоимость: 1 млн 630 тысяч 244 руб (1 630 244 руб)
Основание: проектная документация, чертежи

  • 1. Проведение геолого-гидрогеологических, топографических изыскательских работ на площадке под возведение дома (кв.м) 200х100= 20 000 руб
  • 2. Земельные работы по снятию гумусного слоя почвы (куб.м) 10х450=4500 руб
  • 3. Рытье траншеи под фундамент с шириной 600 мм (куб.м)
    50х575=28 750 руб
  • 4. Ручное выравнивание траншеи с уплотнением грунта (м2)
    22х689=14 960 руб
  • 5. Засыпка песка и щебня в ров (м3) 12х1200=14 400.
    Сюда же включается стоимость материала 12х600= 7200
    Всего по этой позиции 14 400 +7200= 21600
  • 6. Монтаж, а после полного затвердевания, демонтаж опалубки (м2)
    60х100=6000;
    сюда же включается стоимость аренды опалубки 60х250=15000;
    всего по этой позиции 6000+15000= 21000

  • 7. Связывание продольной стальной арматуры D12 и поперечной арматуры D8 (м3). Предусматривается расход 60 кг металлопроката на 1 м3 бетона.
    Работа 20х1800=36000;
    потребность в арматуре D12 и D8 20х60=1200 кг. Если цена арматуры за 1 тонну составляет 26000 руб, то стоимость материала 1,2х2600=31200.
    Всего по 7-й позиции 36000+31200= 67200
  • 8. Заливка бетонной смеси 20х2500=50000;
    стоимость бетона 20х5000=100 000
    Общая стоимость 8-й поз. 50000+100000=150000
  • 9. Выполнение гидроизоляции вертикальных стен фундамента (с помощью горячего битума, нанесенного два раза) (м2) 80х150=12000
    Стоимость материалов 80х45=3600
    Всего по 9-й позиции 12000+3600=15600
  • 10. Шлифовка бревен рубанком (пог. м) 572х66=37752
  • 11. Чистовая, 2-сторонняя шлифовка бревен (м2) 572х400=228800
  • 12. Выравнивание углов (шт.) 8х1500=12000
  • 13. Подкат бревен (шт.) 2х1500=3000
  • 14. Проведение работ по обеззараживанию бревен специальными растворами (пог.м) 580х15=8700
    стоимость септиков 580х20=11600
    Всего 8700+11600=20300
  • 15. Монтаж сруба на фундамент (м2) 150х550=82500;
    материалы 150х1500=225000;
    итог по 15-й поз. 82500+225000=307500
  • 16. Двухсторонняя подвивка пакли, (пог. м) 572х50=28600;
    материал 572х3=1716;
    итог по 16-й поз. 28600+1716=30316
  • 17. Двухсторонняя конопатка сруба, (пог. м) 572х140=80080;
    материал 572х3=1716;
    итог по 17-й поз. 80080+1716=81796
  • 18. Вырубка оконных и дверных проемов, монтаж окон и дверей (шт.)
  • 14х2000=28000;
    материал 14х2500=35000;
    итог по 18-й поз. 28000+ 35000=63000
  • 19. Установка балок, монтаж перекрытий, настилка чернового пола (м2)
    128х80=10240;
    материалы 5522,38х6,7=37000;
    итог по 19-й поз. 10240+ 37000=47240
  • 20. Обшивка вагонкой стен, потолка, крыши, настил чистового пола (м2) 390х325=126750
    материалы 7586,2х5,8=44000
    всего по 20-й поз. 126750+44000=170750
  • 21. Окрашивание (м2) 144х50=7200;
    краска и др. материалы 144х70=10080;
    итог 7200+10080=17280
  • 22. Сборка крыши с монтажом обрешетки (м2) 135х750=101250;
    материалы 5400х2,5=13500;
    итог 101250+13500=114750
  • 23. Монтаж металлочерепицы (м2) 135х300=40500;
    стоимость металлочерепицы и крепежа 135х350=47250;
    итог 40500+47250=87750
  • 24. Отделка цоколя камнем (м2) 22х2200=48400;
  • 25. Монтаж входных металлических дверей, 2 комплекта (м2) 2х3500=7000;
    материал 2х4500=9000;
    итог по 25-й поз. 7000+9000=16000

Всего по смете: 1 630 244 руб
в том числе:

  • — на материалы: 592 862 руб
  • — на выполнение работ: 1 037382 руб

Как видим, составить примерную смету на строительство дома не очень трудно, если знать расход материалов, нормативные расценки и текущие цены. В статье также приведен образец смет для жилого дома из газоблоков (см. рис.).

Вывод

Каждый человек может просчитать затраты на строительство. Но специалисты выполняют это более квалифицированно и грамотно. Иногда они завышают суммы по отдельным статьям. Для того, чтобы урегулировать показатели, хозяева сами могут выполнить подсчеты или обратятся к помощи других организаций.

Смета на строительство каркасного дома

Смета каркасного дома – это особый тип документа, в который входит список предстоящих расходов, связанных с проведением земляных и строительных работ, закупкой материалов, а также оплатой работников. Разработка данного акта осуществляется специалистами с целью определения суммы денежных средств, необходимых для осуществления тех или иных процессов, направленных на возведение сооружения в соответствии с имеющимся проектом.

  1. Расчет сметы каркасного дома
    • Определение стоимость фундамента
    • Затраты на сооружение силового каркаса
    • Расчет цены возведения крыши
    • Сумма на отделочные работы
    • Подсчет затрат на инженерные сети
  2. Стоимость фундамента
    • Столбчатый фундамент
    • Ленточный фундамент
    • Свайно-винтовой фундамент
  3. Смета для фундамента
    • Объем земляных работ
    • Производительность экскаватора
    • Затраты на песчаную подушку
    • Цена бетона
    • Стоимость армирования
    • Величина опалубки
  4. Расчет силового каркаса
  5. Стоимость крыши каркасного дома
  6. Отделка постройки
    • Стоимость наружной отделки
    • Стоимость внутренней отделки
  7. Инженерные сети
    • Канализация
    • Водоснабжения
    • Водоотведение
    • Электричество
    • Вентиляция

Расчет сметы каркасного дома

Смета на строительство каркасного дома подразумевает выполнения определенных расчетов. Их стоит разделить на несколько процессов.

Определение стоимость фундамента

Проект каркасного дома со сметой позволяет полноценно и ответственно подготовиться к предстоящему строительству. Начать разработку такого важного документа необходимо как раз с основания будущего здания. Это связанно с тем, что именно от данной конструктивной части сооружения зависит надежность осуществления дальнейших работ.

Читайте также:
Плюсы и минусы бамбукового паркета

Затраты на сооружение силового каркаса

Правильно рассчитанный силовой каркас дома позволяет удерживать пространственную жесткость, не позволяя ему менять свою геометрию вследствие воздействия тех или иных внешних факторов. Негативные нагрузки вызываются как статистическим, так и динамическим воздействием.

Расчет цены возведения крыши

Смета одноэтажного каркасного дома обязательно включается в себя данный пункт, так как от особенностей кровли напрямую зависит длительность эксплуатации сооружения и комфортность проживания. К тому же стоимость крыши нередко является весьма значительной вследствие использования большого количества древесины и кровельных материалов. Именно поэтому игнорировать данную статью расходов не стоит.

Сумма на отделочные работы

Это касается, как внутреннего декорирования поверхностей, так и внешнего. Как правило, смета каркасного дома 6 на 6 определяет данную статью расходов при строительстве, как не самую значительную часть. Это связанно с тем, что при возведении сооружения намного больше денег уходит на другие процессы, а не отделочные работы. К тому же в каркасном доме чаще всего используется минимум материалов.

Подсчет затрат на инженерные сети

Таким образом, сводная смета проекта каркасного дома представляет собой достаточно обширный документ, в которых входит большое количество разнообразных статей, что нужно учесть, чтобы будущий процесс строительства прошел максимально корректно, качественно и быстро.

Стоимость фундамента

Проект каркасного дома со сметой подразумевает расчет стоимость используемого фундамента. Он может быть трех возможных типов.

Столбчатый фундамент

Он представляет собой опорную конструкцию, которая формируется посредством использования опор. Прежде чем начать процесс сооружения такой основы под каркасный дом, необходимо оценить некоторые параметры и характеристики грунтов. Это касается типа почвы, ее уровня промерзания, а также глубины залегания подземных вод. От этих факторов зависит тип столбчатого фундамента, который требуется соорудить. Он может быть незаглубленным, мелкозаглубленным или заглубленным.

Ленточный фундамент

Фундамент выполняется в виде железобетонной конструкции, которая возводится по периметру здания – в тех местах, где над ним будут проходить несущие стены. Такие фундаменты бывают мелкозаглубленными и незаглубленными.

Свайно-винтовой фундамент

Данный тип основания формируется посредством вкручивания в почву опорных столбов на определенную глубину. Ввиду того, что сваи на своих концах имеют специальные лопасти, они снизу формируют грунтовую подушку. Она обеспечивает должный уровень уплотнения в процессе вкручивания. Как только сваи соприкасаются с плотными слоями грунта, осуществляется их армирование и проводится заливка с использованием бетона.

Для того чтобы спроектировать каркасный дом своими руками со сметой, необходимо, прежде всего, определиться с типом фундамента, который будет использоваться. Для этого следует проанализировать все преимущества и недостатки разных оснований. Именно тип использующегося фундамента и будет влиять на конечную стоимость будущего строения.

Смета для фундамента

Каркасный дом со сметой фундамента нужно проектировать с учетом следующих факторов.

Объем земляных работ

Для этого следует умножить длину периметра на ширину основания и глубину залегания его в почве.

Производительность экскаватора

Именно эта характеристика влияет на время его работы, что в свою очередь отражается на аренде данного транспортного средства.

Затраты на песчаную подушку

Для этого нужно знать длину периметра, его ширину и толщину насыпи. Эти три параметра нужно перемножить друг с другом.

Цена бетона

Он изготавливается с использованием цемента, щебня и песка. В соответствии с имеющейся формулой использования данных материалов, следует рассчитать их количество, которое в свою очередь нужно умножить на стоимость на рынке.

Стоимость армирования

Для этого нужно понимать количество горизонтальных рядов, вертикальных стержней, соединительных стержней, массы элементов и шага их использования.

Величина опалубки

Она влияет на количество и цену пиломатериалов, которые нужно приобрести, чтобы начать работы.

Если используется свайный фундамент, необходимо рассчитать количество свай, необходимых для создания надежного основания. Для этого следует разделить совокупные нагрузки, влияющие на основание каркасного дома, на несущую способность одного изделия. Пример того, как можно рассчитать количество свай, позволяет понять процесс осуществления определения их необходимого количества.

Расчет силового каркаса

Смета работ на каркасный дом подразумевает выделение довольно значительной статьи расходов на сооружение силового каркаса. Это обусловлено тем, что именно от него зависит надежность всей конструкции здания.

Смета на каркасный дом 6х8 подразумевает определение количества необходимых пиломатериалов, при помощи которых создается силовой каркас.

Количество материалов напрямую зависит от проекта здания, его габаритных размеров и многих других факторов. Дополнительно расчет силового каркаса подразумевает определение стоимости всех дополнительных материалов, который могут понадобиться во время строительства каркасного дома. К ним специалисты относят гвозди, скрепки, соединительные детали.

Смета каркасного дома 6х6 при определении расчета стоимости силового каркаса, в том числе, подразумевает траты на оплату труда рабочих. Эта статья расходов требует умножения количества времени, требуемого на возведение конструкции, на оплату часа работы специалистов.

Стоимость крыши каркасного дома

В большинстве случаев при сооружении каркасных домов многие заказчики пытаются использовать мансардное помещения для нужд семьи. Поэтому стоимость крыши увеличивается в зависимости от степени ее обустройства. Стоимость крыши каркасного дома определяется на основании многих факторов.

  • Срочность выполнения работы.
  • Сложность конструкции.
  • Количество используемых пиломатериалов.
  • Тип кровли.
  • Наличие мансарды.

Все вышеперечисленные факторы в той или иной степени влияют на конечную стоимость крыши каркасного дома. Как правило, цена данного конструктивного элемента сооружения соответствует цене возведения фундамента. При этом так бывает не всегда, так как индивидуальные особенности зданий могут существенно влиять на финансовые затраты.

Смета строительства каркасного дома в Excel позволяет быстро и легко определить стоимость всех материалов, процессов и видов работ, связанных с возведением конкретного сооружения. Использовать документ, в котором присутствует образец расчета стоимости на классический вариант коттеджа, можно при проектировке собственного уникального и оригинального здания для семьи.

Читайте также:
Расстояние от водопровода до канализации между сетями. Нормы.

Отделка постройки

Прежде чем скачать смету каркасного дома, необходимо обратить внимание на то, какие виды отделки в ней описаны. В этом плане существует большое разнообразие вариантов того, как можно выполнить декорирование поверхностей сооружения. Именно поэтому стандартные классические варианты, расчет которых осуществлен в бесплатно выполненной смете, может не подходить в конкретном случае человеку.

Стоимость наружной отделки

Образец сметы на каркасный дом предполагает, как правило, использование древесины. Именно данный материал чаще всего используется для декорирования поверхности стен зданий такого типа. Он может быть выполнен в различных вариантах. Самыми популярными среди них считаются такие, как доска-вагонка или панельный сайдинг.

Для того чтобы определить стоимость наружной отделки, необходимо учесть прежде всего площадь обрабатываемой поверхность стен. К тому же обязательно следует обратить внимание на то, что панели и доски изготавливаются определенной длины. Именно поэтому во время любой работы остаются не используемые остатки. Их также нужно занести в смету.

Стоимость внутренней отделки

Смета на строительство каркасного дома, образец которой можно скачать на сайте, подразумевает использование нескольких типов материалов для внутренней отделки.

Для пола. Как правило, для пола используется паркет, ламинат или плитка. Для расчета их стоимости необходимо определить площадь каждой комнаты.

Для стен. В большинстве случаев их поверхность декорируется разнообразными видами древесины. Хорошо себе зарекомендовала вагонка, так как она полностью подходит под концепцию всего дома. Такой материал является экологичным, безопасным, простым в эксплуатации.

Для потолка. Он обрабатывается чаще всего древесиной, так как именно она подходит для сооружения каркасного дома. Владельцы таких зданий предпочитают использование вагонки-доски. Работа с ней довольно простая, а результат – весьма привлекательный.

Инженерные сети

Смета каркасного дома в Excel включает в себя, в том числе, и стоимость сооружения разнообразных инженерных сетей с закупкой материалов и деталей для этого.

Канализация

Для ее обустройства требуется закупка соответствующих труб, септиков, очистительных устройств, дополнительных деталей. Кроме этого, для сооружения системы канализации нужен умелый рабочий, который будет делать прокладку и пайку полипропиленовых труб. Оплата услуг напрямую зависит от объема работы, сложности сети.

Водоснабжения

Данная система в отличие от канализации требует намного меньше затрат, так как подразумевает закупку меньшего количества материалов.

Водоотведение

Оно подразумевает прокладку небольших трубопроводов в систему канализации частного каркасного дома, расположенного на участке.

Электричество

В работу по его обеспечению входит не только прокладка проводки, но и монтаж розеток, включателей, электрических щитков.

Вентиляция

Без нее в любом здании, независимо от его предназначения, не обойтись. Часто о вентиляционной системе многие забывают, но она является достаточно важной сетью, без которой невозможно организовать нормальную жизнедеятельность семьи.

Смета на каркасный дом 6х8 метров обязательно включается в себя расходы на вышеперечисленные статьи.

Из чего состоит смета на каркасный дом: расчеты и разбор сложных разделов

При составлении сметы на строительство каркасного дома нужно задействовать проектные документы, учесть специфику материалов, стоимость услуг рабочих, механизмов и машин. Сметный раздел проекта включает строительную и инженерную часть, в каждой из которых составляются локальные сметы. После этого они складываются и объединяются в одну смету.

Особенности раздела по строительству

В данной части сметы, которая довольно объемная, фиксируются расходы по отделке и строительству. Сюда относятся:

  • Земляные работы;
  • Фундамент;
  • Силовая конструкция;
  • Конструкция кровли и кровельные материалы;
  • Наружная отделка;
  • Закрытие оконных и дверных проемов;
  • Внутренняя отделка.

В отделе о земляных работах фиксируются расходы по подготовке земли к строительному процессу. Для каркасных зданий хватает планировки участка, разрытия и засыпки траншей под коммуникации и инженерные сети.

Если тип фундамента – ленточный или здание с подвалом, нередко приходится разрывать траншеи и котлован. Делать это можно механическим или ручным методом. Расходы по земельным работам обычно невысокие. В полной смете проекта каркасного дома фиксируется цена забивных или винтовых свай, бетона или его частей при приготовлении.

Для возведения каркасных зданий можно использовать облегченные фундаменты. Например, большую популярность имеют мелкозаглубленные ленточные или свайные типы.

Каркас делается из лесоматериалов. В основном это деревянный материал — брус. В пункте «силовая конструкция» учитываются инженерные расчеты, где указывается метраж бруса. Сюда входит количество материала, который потребуется при обшивке каркаса. Можно выбрать любой вариант: это готовые сип-панели, простой горбыль. Последний вариант обычно используют для каркасных хозяйственных зданий.

Если не применяются перечисленные технологии, обшивка происходит с помощью щитовых лесоматериалов, таких как водостойкая фанера, древесно-стружечная плита или доски. Конструкция стен выглядит как сэндвич с обшивкой внутри и снаружи стен, разными типами утеплителя между ними. Если потребуется, закладывается рулонная пароизоляция. В локальную смету нужно указать цену за них отдельно.

Смету на кровлю и необходимые материалы нужно делать, учитывая выбранную технологию конструкции и сложность формы крыши. Самым бюджетным и простым вариантом является односкатная кровля. Труднее и дороже обойдутся крыши со сложной конфигурацией или здания с мансардами.

Стоит учесть не только резерв на отходы, но и затраты, которые связаны с применением грузоподъемных механизмов и высотных работ. Нужно использовать для этой цели особые коэффициенты и надбавки. В смете на кровлю также следует включить утепление, ветрозащиту, водоотливы.

Читайте также:
Понятие ленточного фундамента

Отделка придает зданию эстетичный внешний вид, вместе с этим утепляя стены. Материалов для наружной отделки каркасного дома очень много, поэтому на этапе подготовки к созданию технической документации нужно согласовать выбор с заказчиком сметы. После этого только следует переходить к составлению ведомостей.

Это необходимо, потому что разница стоимости стройматериалов для отделки фасадов очень существенна. Иногда заказчики сами приобретают их по более низкой цене, чем принято в смете, а в ней обычно фиксируют среднерыночную стоимость.

Отдельный пункт выделяется для закрытия оконных и дверных проемов. Не во всех каркасных зданиях можно сразу после возведения коробки и устройства кровли устанавливать двери и окна. Иногда нужно два этапа строительства. Между отделкой и строительством выжидается полгода до следующего строительного сезона, чтобы произошла усадка здания. Тогда нужно на этот срок усилить проемы обсадочными колоннами. Строительство в данном случае обходится дороже.

Для внутренней отделки тоже нужна отдельная смета. Обычно она основана на дизайнерских решениях. После подбираются соответствующие материалы и отделочные технологии.

В инженерной части учитывается водопровод, канализация, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, отопление. Отдельно фиксируются наружные и внутренние работы по прокладке. Учитываются затраты по подключению, которые приняты в определенном регионе, проверка, работоспособности сетей. Большую часть занимают ведомости на материалы.

Итоговая стоимость для сметы каркасного дома размерами 6х6 будет примерно 328-450 тыс. руб. Если он с мансардой, цена начинается с 348000. Примерная стоимость дома 6х8 – 672000, 8х8 – 1,2 млн руб.

Итоговая сумма за дом площадью 150 кв. м. будет около 2 млн руб. За каркасный гараж площадью 38 кв. м. придется отдать 629000.

Расчет коробки дома

Если взять в качестве образца каркасный дом 6 на 6, то в стоимость коробки входит:

  • Установка каркаса – 27000;
  • Устройство цоколя, сборка лестницы и пола – 36000;
  • Установка крыши и фронтонов – 40000;
  • Обшивка – 38000.

В итоге сборка коробки будет приблизительно 140 тыс. руб. Стоимость окон с установкой – 30-60 тыс. руб. за 1 м2. Цена межкомнатных дверей схожая. Наружная дверь и ее установка будет стоить от 6 до 18 тыс. руб. за 1 м2. К примеру, если в здании 6х6 будет восемь окон и пять дверей, их покупка и установка обойдется примерно в 60000.

Смета и стоимость строительства каркасного дома

Фундамент – это основная часть дома. Необходимо верно провести расчет на покупку материалов для его возведения. Если сделать его самостоятельно, затраты будут минимальные. В случае вызова специалистов процесс будет быстрым, а качество – гарантированным.

Затраты на фундамент по смете на строительство каркасного дома:

  • Проведение общих работ: разметка участка, очистка, укладка геотекстиля и подушки под фундамент – 27500;
  • При выборе ленточного фундамента: земляные работы – 9000, укладка бетона и арматуры – 42-63 тыс., гидроизоляция – не больше 6 тыс.;
  • При выборе свайного фундамента: сваи – 36-54 тыс. (это зависит от стоимости за одну штуку), установка – 28000, ростверк из шеллера – 30-45 тысяч, установка цоколя – 7000.

Самостоятельное возведение фундамента обойдется в 60000, с помощью специалистов – 100.

Для утепления нужно провести работы по гидроизоляции. Это можно сделать в процессе строительства и после него. Самостоятельное проведение работ значительно сэкономит денежные средства.

В качестве доступного по цене теплоизолятора выступает стекловата, но специалисты рекомендуют применять базальтовую вату. Для стен каркасного дома на 1 этаже рекомендуется включить в смету утеплитель 150 мм. Он будет более долговечным и дорогим, стоимость – 1,8 тыс. руб. за 1 м3. На самостоятельное утепление стен уйдет 57000, при помощи специалиста – 72000.

Монтаж полов делается отдельно. Чистовой пол в два уровня из шпунтовой доски будет стоить 27000.

Цена за канализацию и отопление зависит от локализации источника воды и слива. Если они рядом, система водоснабжения вместе с трубами и сантехникой обойдется в 30 тыс. руб., вызов специалиста – 18000.

Расходы на электрическое отопления – 357 рублей за 1 м2. При установке газового котла с водяной отопительной системой в здании 6х6 выйдет 77000, вызов специалистов – 60000. При выборе печного отопления мастер выполнит работу за 200000.

За электроснабжение придется заплатить от 300 до 600 рублей за 1 м2. Электросеть обойдется в 15000., работа электрика – 9000.

Внешнюю отделку нужно выполнять из высококачественных материалов, чтобы осадки не оказывали отрицательного воздействия на здание. За осиновую вагонку придется заплатить 30000, работу мастеров — 24000.

Для внутренней отделки подойдет гипсокартон или вагонка. За лист гипсокартона 3 м2 придется отдать 189 рублей, вагонка выйдет в 5-6 раз больше. Для отделки здания 6 на 6 из гипсокартона потребуется 5,4 тыс. рублей, вагонка для теплой мансарды будет стоить 24000, декоративная водостойкая фанера – 12000, плинтусы для пола и потолка – 24000. Всего работы с вызовом мастеров обойдутся примерно в 100000.

В интернете можно скачать проект каркасного дома бесплатно (сайт СК Домострой) или выполнить калькуляцию с помощью расчета стоимости онлайн.

Заключение

Расходы значительно снижаются при выполнении строительных работ самостоятельно. Мастера можно вызывать для работ, требующих повышенной ответственности (коммуникации, отопление, электропроводка). Стоимость на услуги периодически меняется, что обязательно нужно учитывать.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: