Проект модульного дома М60: особенности проектирования, чертежи, фото

Хайтек 60

Планировка 1 Стоимость и вариант планировки

Вариант поставки №1. Панели модульного дома (для самостоятельного монтажа по месту)
1 Наружные стены – клееная деревянная плита с утеплителем (CLT-термо 200 мм), запиленная в размер
2 Внутренние перегородки – клееная деревянная плита (CLT 100 мм), запиленная в размер
3 Перекрытие фундамента
Клееные балки основания, запиленные в размер
Плита пола CLT 60 мм, запиленная в размер
4 Крыша
Клееные балки крыши, запиленные в размер
Плита потолка CLT 80 мм, запиленная в размер
5 Элементы фахверковой рамы, запиленные в размер
6 Антисептирование всех деревянных конструкций
7 Крепеж
2 315 000
Вариант поставки №2. Модульный дом “под ключ”
8 Покраска TEKNOS и (или) RENNER
9 Сборка модулей на заводе и монтаж на участке
10 Окна (деревянные) по немецкой технологии, поворотно-откидные, двухкамерный стеклопакет 36-46 мм (аргон), окраска RENNER, фурнитура ROTO (Германия)
11 Кровля (ПВХ мембрана)
12 Наружные двери утепленные со стеклопакетом (по желанию)
13 Межкомнатные двери производства “Промстройлес” массив сосны (коробка, полотно, фурнитура) – цвет белый
14 Утепление пола (ROCKWALL + PIR)
15 Утепление крыши (экструзионный пенополистирол)
16 Электрика (электрощит, автоматы, УЗО, кабель ВВГнг, розетки, выключатели)
17* Отопление – электроконвекторы
18 Сантехника – ХВС ГВС разводка, унитаз + раковина + смесители + душевая кабина (все бренд Am.Pm)
19 Площадка крыльца
4 200 000

Терраса, фундамент и доставка рассчитываются отдельно

Планировка 2 Стоимость и вариант планировки

Вариант поставки №1. Панели модульного дома (для самостоятельного монтажа по месту)
1 Наружные стены – клееная деревянная плита с утеплителем (CLT-термо 200 мм), запиленная в размер
2 Внутренние перегородки – клееная деревянная плита (CLT 100 мм), запиленная в размер
3 Перекрытие фундамента
Клееные балки основания, запиленные в размер
Плита пола CLT 60 мм, запиленная в размер
4 Крыша
Клееные балки крыши, запиленные в размер
Плита потолка CLT 80 мм, запиленная в размер
5 Элементы фахверковой рамы, запиленные в размер
6 Антисептирование всех деревянных конструкций
7 Крепеж
2 315 000
Вариант поставки №2. Модульный дом “под ключ”
8 Покраска TEKNOS и (или) RENNER
9 Сборка модулей на заводе и монтаж на участке
10 Окна (деревянные) по немецкой технологии, поворотно-откидные, двухкамерный стеклопакет 36-46 мм (аргон), окраска RENNER, фурнитура ROTO (Германия)
11 Кровля (ПВХ мембрана)
12 Наружные двери утепленные со стеклопакетом (по желанию)
13 Межкомнатные двери производства “Промстройлес” массив сосны (коробка, полотно, фурнитура) – цвет белый
14 Утепление пола (ROCKWALL + PIR)
15 Утепление крыши (экструзионный пенополистирол)
16 Электрика (электрощит, автоматы, УЗО, кабель ВВГнг, розетки, выключатели)
17* Отопление – электроконвекторы
18 Сантехника – ХВС ГВС разводка, унитаз + раковина + смесители + душевая кабина (все бренд Am.Pm)
19 Площадка крыльца
4 200 000

Терраса, фундамент и доставка рассчитываются отдельно

Утеплённая CLT плита для наружных стен дома. Хвойные породы древесины, запрессованные с утеплителем из древесных волокон – это по-настоящему экологичный и современный материал для дома постоянного проживания.

Уникальная разработка компании из Санкт-Петербурга уже сейчас пользуется спросом у профессиональных строителей и частных клиентов по всей России. Также CLT-термо закладывается под девелоперские проекты модульных домов в Чехии, Швеции и других европейский странах.

Более подробно вы можете прочитать в нашей статье.

Компания «Промстройлес» уже 25 лет проектирует, производит индустриальным способом и строит деревянные дома по всей России и за ее пределами. В нашем портфолио есть реализованные проекты и элитные поселки в Австрии, Германии, Голландии, Норвегии, Швеции и Южной Корее.

Мы производим и строим дома, самостоятельно заготавливая отборный лес для производства клееных деревянных конструкций, таких как – клееный брус и CLT.

CLT панели обладают рядом положительных экологических характеристик, присущих изделиям из натуральной древесины. Эргономика жизни в деревянном доме безусловно позитивно влияет на здоровье и настроение человека. Такие дома не выделяют вредных для здоровья веществ и поэтому безопасны как для человека, так и для окружающей среды.

Модульные дома относятся к категории быстровозводимых построек, которые монтируются на участке за несколько дней. В зависимости от площади дома и загруженности завода, производство дома занимает от 1 до 8 недель.

Фундаментом для модульного дома из CLT плит служат буро-забивные (или набивные) ж/б сваи, установка и ввод в эксплуатацию всего дома может быть организована за 1 день.

За счет перекрестной склейки и многослойности, CLT плита достигает высокого показателя шумоизоляции, что значительно повышает комфорт проживания в доме. В пользу высоких показателей шумоизоляции говорит и то, что концертный зал Мариинского театра обшит плитами CLT.

CLT-панели – новое поколение инженерной мысли в деревянном домостроении, набирающая популярность как в жилом, так и в нежилом секторах домостроения. С учетом перспективности развития, долговечности CLT технологии, модульные дома из CLT плит будут высоко ликвидны, в отличие от традиционных каркасных технологий, т.е. инвестированные в строительство средства будут возвращены быстро и с выгодой.

Подписывайтесь на наши каналы в социальных сетях, здесь мы выкладываем самую актуальную и интересную информацию о процессе проектирования, производства и монтажа модульных домов.

Проекты и планировочные решения модульных домов

Модульные дома отличаются скоростью возведения, доступной стоимостью и они достаточно комфортны для постоянного проживания. Поэтому проекты таких быстровозводимых построек сегодня пользуются большой популярностью, особенно у граждан со средним достатком.

Читайте также:
Пайка полипропиленовых труб и температура пайки - инструкция!

Постройки из заводских блоков-контейнеров являются мобильными. Их легко транспортировать на строительный участок для последующей сборки в единую конструкцию. А в случае переезда хозяев для постоянного проживания в другой регион, они могут демонтировать модульное жилье, перевезти и опять собрать его на новом месте.

Также модульная технология домостроения позволяет сначала строить небольшие жилые домики из нескольких модулей, а через несколько лет пристраивать дополнительные жилые помещения из модулей. В результате маленький дом превращается в большой загородный коттедж для постоянного комфортного проживания большой семьи.

  • 1 Варианты планировки модульных домов круглогодичного проживания
    • 1.1 Жилой дом из 1 модульного блока
    • 1.2 Жилой дом из 2 модульных блоков
    • 1.3 Жилой дом из 3 модульных блоков
    • 1.4 Жилой дом из 4 модульных блоков
  • 2 Особенности сборки зданий модульной конструкции

Варианты планировки модульных домов круглогодичного проживания

Без дополнительной облицовки модульная конструкция не является достаточно привлекательной. Но после дизайнерского оформления модульные здания становятся очень красивыми. Этот факт касается и планировки заводских модульных помещений.

Но, несмотря на ограниченное внутреннее пространство, даже в одном блоке можно создать достаточно уютное жилье.

Разработка дизайнерских проектов для модульных жилых домов полностью зависит от их параметров. Конечно же, сложнее всего обустроить и сделать функциональным жилье в одном модульном помещении, но и это возможно. Но, в данном случае план разделения внутреннего пространства модульного дома на рабочие зоны, места отдыха и прочие рекомендуется доверить исключительно профессионалам.

Жилой дом из 1 модульного блока

Небольшой домик из одного контейнера площадью вполне вмещает все необходимое для полноценного проживания в нем. В нем можно обустроить спальню, кухню и санузел, разделив жилой блок на отдельные зоны.

Конечно же, назвать просторным такой дом нельзя, но для обустройства комфортного временного жилья – это наиболее оптимальный, а главное дешевый вариант. Поэтому одиночные модульные конструкции сегодня часто используют при строительстве гостиниц и общежитий.

Жилой дом из 2 модульных блоков

Соединив несколько заводских модулей, уже можно получить достаточно просторное жилье, сравнимое по площади с небольшой квартирой. Кроме спальной и санузла в данном случае можно обустроить просторную кухню-гостиную.

Если два модульных контейнера не соединять вместе, а расположить их параллельно на расстоянии до 5 метров друг от друга, на свободной площадке между ними можно возвести дополнительный каркас и обшить его. В результате получится дополнительное помещение и полноценный жилой загородный дом.

Современные архитекторы с помощью 2-х заводских контейнеров разрабатывают абсолютно нетривиальные конструкции жилых коттеджей. К примеру, монтируют один модульный блок на другой с вертикальным смещением. В подобных случаях применяются модульные конструкции больших размеров.

Жилой дом из 3 модульных блоков

Из 3-х больших заводских модулей можно построить уже достаточно большой загородный коттедж для постоянного и комфортного проживания молодой семьи с детьми.

Также в этом случае у дизайнеров появляется больше возможностей и соответственно разнообразных решений по обустройству и оформлению жилых помещений.

Как правило, полезная площадь сооружения из 3-х контейнеров позволяет обустроить отдельную спальную для взрослых, детскую комнату, просторную гостиную, отдельную кухню, санузел и душевую.

Жилой дом из 4 модульных блоков

Большой загородный дом из 4-х модульных конструкций, сделанных в заводских условиях, уже отвечает всем требованиям повышенной комфортности для круглогодичного проживания большой семьи.

Планировка модульного дома в данном случае полностью зависит от размещения контейнеров. Это может быть, как одноэтажный дом (блоки размещаются в один ярус и чаще всего формируют квадратную площадь), так и двухэтажный загородный коттедж. При этом модули можно совмещать в необычных вариациях, чтобы получить жилой дом, не похожий на соседские.

Особенности сборки зданий модульной конструкции

Строительство модульных жилых построек осуществляется в несколько этапов:

  1. Обустройство фундаментного основания на строительной площадке;
  2. Установка на фундамент и соединение между собой отдельных модульных конструкций;
  3. Подведение коммуникационных систем;
  4. Финишная облицовка готового дома снаружи и внутри.

Построить загородный коттедж из заводских модульных блоков достаточно выгодно. При этом даже в небольшом дачном домике из одного контейнера можно комфортно проживать круглогодично. Главное в процессе проектирования и возведения такого жилья тщательно продумать планировку жилой площади.

Модульные дома: проекты и планировки

Варианты планировки модульных домов круглогодичного проживания

Без дополнительной облицовки модульная конструкция не является достаточно привлекательной. Но после дизайнерского оформления модульные здания становятся очень красивыми. Этот факт касается и планировки заводских модульных помещений.

Но, несмотря на ограниченное внутреннее пространство, даже в одном блоке можно создать достаточно уютное жилье.

Разработка дизайнерских проектов для модульных жилых домов полностью зависит от их параметров. Конечно же, сложнее всего обустроить и сделать функциональным жилье в одном модульном помещении, но и это возможно. Но, в данном случае план разделения внутреннего пространства модульного дома на рабочие зоны, места отдыха и прочие рекомендуется доверить исключительно профессионалам.

Жилой дом из 1 модульного блока

Небольшой домик из одного контейнера площадью вполне вмещает все необходимое для полноценного проживания в нем. В нем можно обустроить спальню, кухню и санузел, разделив жилой блок на отдельные зоны.

Читайте также:
Складные двери установка своими руками видео раскладные двери своими руками

Конечно же, назвать просторным такой дом нельзя, но для обустройства комфортного временного жилья – это наиболее оптимальный, а главное дешевый вариант. Поэтому одиночные модульные конструкции сегодня часто используют при строительстве гостиниц и общежитий.

Жилой дом из 2 модульных блоков

Соединив несколько заводских модулей, уже можно получить достаточно просторное жилье, сравнимое по площади с небольшой квартирой. Кроме спальной и санузла в данном случае можно обустроить просторную кухню-гостиную.

Если два модульных контейнера не соединять вместе, а расположить их параллельно на расстоянии до 5 метров друг от друга, на свободной площадке между ними можно возвести дополнительный каркас и обшить его. В результате получится дополнительное помещение и полноценный жилой загородный дом.

Современные архитекторы с помощью 2-х заводских контейнеров разрабатывают абсолютно нетривиальные конструкции жилых коттеджей. К примеру, монтируют один модульный блок на другой с вертикальным смещением. В подобных случаях применяются модульные конструкции больших размеров.

Жилой дом из 3 модульных блоков

Из 3-х больших заводских модулей можно построить уже достаточно большой загородный коттедж для постоянного и комфортного проживания молодой семьи с детьми.

Также в этом случае у дизайнеров появляется больше возможностей и соответственно разнообразных решений по обустройству и оформлению жилых помещений.

Как правило, полезная площадь сооружения из 3-х контейнеров позволяет обустроить отдельную спальную для взрослых, детскую комнату, просторную гостиную, отдельную кухню, санузел и душевую.

Жилой дом из 4 модульных блоков

Большой загородный дом из 4-х модульных конструкций, сделанных в заводских условиях, уже отвечает всем требованиям повышенной комфортности для круглогодичного проживания большой семьи.

Планировка модульного дома в данном случае полностью зависит от размещения контейнеров. Это может быть, как одноэтажный дом (блоки размещаются в один ярус и чаще всего формируют квадратную площадь), так и двухэтажный загородный коттедж. При этом модули можно совмещать в необычных вариациях, чтобы получить жилой дом, не похожий на соседские.

Ограждающие конструкции

Ограждающие конструкции (стены) могут быть двух видов:

  1. Сборная конструкция. Выполняется по месту на готовом каркасе. Каркас, имеющий деревянные прогоны, обшивается снаружи проф. листом, потом в «окна» образованные прогонами закладывается утеплитель, в один или несколько слоев, далее все закрывается пароизоляцией (например, ПЭ пленкой) и обшивается обрезной доской. Далее идет внутренняя обшивка, которая может быть различной и выбирается по желанию заказчика.
  2. Сэндвич панели. Они представляют собой заводское изделие. Состоят из двух проф. листов между которыми помещен утеплитель. Сэндвич панели выпускаются заводами изготовителями различной длины и ширины и раскраиваются по размерам блок модуля, и вставляются в каркас.

Ограждающие конструкции могут окрашиваться в любой цвет по желанию заказчика. Наиболее практичен выбор окраски лаком полиэстэр или порошковой краской. Цвета обычно выбирают по таблице RAL.

Отопление

Отдельные блок-модули, обычно используются в качестве мобильных, переносных пунктов, поэтому удобнее использовать автономные обогревательные приборы — обычно это масляные обогреватели конвекторного типа, но может применяться и система отопления с циркуляцией теплоносителя (вода, масло).

Проектировщик должен учесть площадь помещения, климатический район размещения и исходя из этого рассчитать количество и тип обогревателей на стадии проектирования.

Что представляют собой модульные блоки

Фактически блок-контейнер – это металлический или деревянный модуль в форме прямоугольника, оборудованный плоской кровлей. Последнюю всегда можно усовершенствовать, в том числе сделать классическую двухскатную крышу. Но это совсем необязательно: конструкция на «отлично» выдерживает снег, не проседая со временем.

Строения из контейнеров оборудованы входной группой, окнами, продуманной системой отопления (экономичный «умный пол» или обычный радиатор), всеми бытовыми удобствами.

Модульные дома выигрывают у капитальных построек лёгкостью возведения, возможностью сделать дом своей мечты – как внутри, так и снаружи. Здесь можно установить стандартные окна, привлекательные окна-иллюминаторы или панорамные. Всё зависит только от фантазии и пожеланий к будущему жилищу.

Каркас блок-контейнера представлен двумя типами – сборные и сварные. Оба легко транспортируются, быстро возводятся. Разницу представляют возможности для разработки проекта: сварной корпус ограничен формой прямоугольника, а сборные конструкции позволяют спроектировать дома любой сложности.

Ещё лет 10 назад здания контейнерного типа использовали только в условиях стройки, в качестве мобильных офисов и домов для временного проживания рабочих. Однако вчерашние бытовки вышли на качественно новый уровень: всё чаще из них строят многоуровневые коттеджи и дачные дома – для сезонного и постоянного проживания.

Особенности сборки модульных домов

Невзирая на относительную лёгкость (масса около 3 тонн), фундамент для блок-контейнера закладывать необходимо. Это позволит избежать подтоплений, теплопотерь дома и увеличить срок его эксплуатации.

В сравнении с капитальным строительством, статья расходов окажется вдвое ниже, поскольку под модули закладывают столбчатый или свайный фундамент. Используя железобетонные сваи, модульный дом можно установить даже в сложных природных условиях – в болотистых или скалистых районах, где выравнивание участка либо невозможно, либо невыгодно финансово.

Возведение дома укладывается в 4 шага:

  1. Подготовка фундамента.
  2. Установка модуля на фундамент.
  3. Сборка дома из блоков, отделка.
  4. Подведение коммуникаций.

Дачу или коттедж для постоянного проживания, можно сделать из одного и более модулей. Геометрических комбинаций установки – множество. Модульное здание можно облагородить каркасной пристройкой или сделать двускатную кровлю с выходом на мансарду.

Читайте также:
Свайный фундамент для брусового дома


Небольшой домик из одного модуля — отличный вариант для дачи

Полы и потолки

Наиболее практичными являются полы, имеющие многослойную структуру:

  • нижний слой – крашенный профлист, установленный на металлические лаги.
  • средний слой из минераловатного утеплителя толщиной 50 — 200 (мм.).
  • пароизоляция.
  • верхний слой – доска половая с огнезащитной пропиткой, покрытая огнезащитным лаком.
  • плита ЦСП толщиной 8 – 10 мм.
  • Напольное покрытие — обычно линолеум, плитка керамическая, ламинат.

Потолок также должен иметь многослойную структуру:

  • верхний слой — грунтованный и окрашенный стальной лист.
  • средний слой — утепление минватой (50 — 200 мм), укрепленной рейками.
  • пароизоляция – пленка полиэтиленовая.

Использование внутреннего пространства

Здания, состоящие из блок-модулей проектируется и монтируется таким образом, что внутреннее пространство используется полностью. Внутреннюю планировку необходимо проработать на стадии проектирования, чтобы правильно расположить опорные элементы здания и правильно указать опорные точки фундамента. В то же время, у компании-производителя блок-модулей может иметься достаточно большой набор собственных типовых проектов модульных быстровозводимых зданий, покрывающий большинство возможных задач заказчика. Выбор такого проекта позволит значительно сократить время подготовительных работ и практически сразу приступить к монтажу здания (или комплекса зданий) из готовых блок-модулей.

Внутренняя отделка

В качестве внутренней отделки, в принципе, может использоваться любой материал, предназначенный для этих целей. На полы используется: доска половая, линолеум, плитка керамическая, ламинат и другие материалы. Потолки могут быть подвесные, реечные или накладные. Стены обшиваются: панелями МДФ, рейкой ПВХ, вагонкой, также используется гипсокартон, который может оклеиваться обоями. Таким образом, используется весь спектр материалов, как отечественного, так и импортного производства.

Инженерные коммуникации

Блок-модули, по желанию заказчика, могут оборудоваться всеми инженерными коммуникациями. Это может происходить как в период изготовления блок-модулей на заводе, так и в момент сборки их на месте установки.

Климатическое исполнение

Большинство отдельных блок-модулей и модульных быстровозводимых зданий из них пригодны для использования в интервале температур от – 45 до + 50 °С, что достигается использованием различных утеплителей с толщиной утеплительного слоя от 50 до 200 мм.

Необходимо обратить внимание на большой спектр утеплительных материалов которые предлагаются отечественными и иностранными производителями. Такие материалы как URSA, ROCKWOOL – дешевле, но требуют более толстого слоя, а базальтовые утеплители, выпускаемые в виде матов, имеют лучшую теплосохраняющую способность и улучшенные качества по пожаробезопасности, но более высокую цену.

Электрика

Более удобно, если электрическая часть выполняется на заводе изготовителе. Там блок-модули комплектуются необходимым количеством светильников (лучше использовать пыле- и влагозащищенные люминесцентные светильники, либо специальные светильники исходя из конкретных требований для различных классов пожаровызрывобезопасности помещения). Проводка выполняется медным кабелем открыто в ПВХ коробах, сводится в отдельный элекро щит и заземляется.

Кровля

Кровля представляет собой каркас накрытый профильным листом, она может быть как обычной двухскатной, так и мансардного типа. Один из вариантов выполнения каркаса — это каркас для крыши из металлоконструкций. При этом элементы выполняются на заводе в виде сварных треугольных поперечных составляющих, которые соединяются в единый каркас непосредственно при монтаже электросваркой или на болтовых соединениях.

В случае применения каркаса из деревянных брусков конструкция монтируется на строительной площадке, после сборки и установки здания из блок модулей. Для деревянной конструкции необходима пропитка огнезащитными материалами в несколько слоев.

Виды модульных домов

Мобильные сооружения возводят во всех климатических поясах, поскольку правильно проведённый монтаж кровли и качественное утепление – залог сохранения тепла зимой, защита от влаги и жары летом.

Существует 3 вида зданий из блок-контейнеров:

  1. Модули с каркасом из металла.
  2. С каркасом из дерева.
  3. Морские контейнеры (грузовые).

У каждого из вариантов есть особенности. Например, морские контейнеры отличает максимальная герметичность корпуса, ведь изначальное предназначение таких модулей – транспортировать грузы по воде. Чтобы товары при перевозке не пострадали от внешних факторов, морские контейнеры должны отвечать высоким требованиям. Антикоррозийная обработка металла и отменное качество конструкции исключает попадание внутрь пыли и влаги. В контексте жилого помещения морской контейнер можно рассматривать лишь как «заготовку» – один корпус и ничего лишнего. Обшивка, утепление, электропроводка и подвод коммуникаций потребуют отдельной профессиональной работы.


Устройство отдельного блока

Напротив, с конструкцией из металла или дерева, не служившей основой для морских грузоперевозок, работать легче. Такие блок-контейнеры производят уже с расчётом на проживание. Производитель предлагает дома или модульные офисы из блок-контейнеров в полной готовности: утепление, обшивка стен, смонтированные окна, двери.

Какой дом-контейнер выбрать

Выбор зависит от применения, как будут использоваться блок-контейнеры — сезонно как дачный дом или полноценное жилище для круглогодичного проживания. Поэтому здесь важно смотреть на особенности металла и древесины.

Металлический герметичный модуль превосходно удерживает тепло внутри помещения, создавая нечто вроде «термоса». Но для комфорта жильцов и долговечности самого дома, желательно установить хорошо продуманную систему вентиляции.


Модуль из морского контейнера 20 футов

Деревянные модули по этой части выигрывают, не требуя производительной вентиляционной системы. Однако необходимо тщательно подойти к утеплению, чтобы зимой не задувало в мелкие щели и не «выдувало» тепло наружу — особенно актуально для северных широт.

Читайте также:
Паркетная доска для ванной комнаты

В типоразмерах модульные постройки из готовых грузовых и морских контейнеров идентичны – длина составляет 3, 6, 9 или 12 метров. Ширина 2.5 метра, высота 2.4 метра.

Плюсы и минусы модульных домов

Строить коттедж из блок-контейнеров выгодно, а жить в нём при продуманной планировке будет комфортно. Однако полагать, что у быстровозводимой «сказки» есть только достоинства, будет ошибкой.

Начнём с плюсов:

  • Низкая себестоимость строительства без уступки качеству. Выгодное решение для современных людей, которые знают цену деньгам.
  • Быстрый, простой монтаж. Изготовление модуля «с нуля» занимает 14 дней. В считанные часы устанавливается на фундамент. Идеальное сочетание, когда построить дом необходимо в сжатые сроки.
  • Мобильность. Легко транспортируется грузоподъёмной техникой прямо до участка заказчика. В любое время при необходимости, даже зимой, такой дом можно перевезти в другое место.
  • Герметичность, прочность. Модуль из металла устойчив к износу, при правильной эксплуатации служит долго, вне зависимости от климатической зоны. Аналогичная история с деревянными модулями с единственным нюансом – в плане пожарной безопасности они более уязвимы.
  • Компактность и возможность модернизировать жилище. Демонтировать дом-контейнер так же легко, как и установить, поэтому планировку модулей всегда можно усовершенствовать, добавить дополнительные помещения – здания свободно «наращиваются» вверх или в любую сторону.
  • Хорошая изолированность. Блок-контейнер сохраняет тепло, превосходно защищает от посторонних шумов с улицы.
  • Вариативность экстерьера. Блок-контейнер можно сделать в уникальном стиле и дизайне, а можно «замаскировать» под классический коттедж, используя стандартную облицовку из кирпича, например.
  • Большой дом из блок-контейнеров по индивидуальным чертежам с оригинальным дизайном укладывается в сумму 1.5-2 млн рублей.

Переходим к минусам, 90% которых приходится на претензии к производителям блок-контейнеров. Выбирая мобильный дом, отдавайте предпочтение компаниям с безупречной репутацией. От этого напрямую зависит уровень комфорта в вашем жилище.

Минусы модульных домов:

  • Высокие теплопотери при сборке конструкции «на коленке». Для южных регионов страны это не критично, но если дом возводят на севере, важно утеплить его «на совесть».
  • Некачественный монтаж фундамента рискует сократить срок службы контейнера. Отсутствие вентиляции заставит металл ржаветь, а древесину – гнить.
  • Географическая удалённость продавца от покупателя. В некоторых случаях блок-контейнер будет стоить в несколько раз дешевле, чем его транспортировка до участка. Дом рискует стать экономически невыгодным, если ближайший производитель модулей находится в соседней области.

Востребованность модульных конструкций продолжает расти, поэтому прямых производителей можно найти практически во всех крупных городах. В регионах России работает больше 40 заводов-изготовителей.

Водопровод

Разводка внутреннего водопровода из металлопластиковых труб с установкой запорной арматуры может производиться как в заводских условиях, так и на месте установки.

Канализация

Канализационная система монтируется из труб ПВХ и делается выпуск через стену или пол здания. В случае, когда блок-модульное здание эксплуатируется автономно, необходимо предусмотреть накопительные емкости с возможностью откачки из них продуктов утилизации. Здесь так же существуют нормы и дополнительные правила, если речь идет о специальных зданиях (лаборатории, пробохранилища и т.п.), для которых необходима промышленная канализация.

Модульный дом — обзор лучших вариантов для круглогодичного проживания (90 фото)

В современном мире мы уже никого не сможем удивить модульной конструкцией дома. Если рассматривать классическое восприятие подобной конструкции, то мы представляем себе дом, состоящий из отдельных блоков, так называемых модулей, к которым относятся комнаты, этажи и прочее. В настоящее время модульными зданиями называются и дома из легких каркасных конструкций.

Чтобы точно понимать, что это за конструкции, вы можете посмотреть фото модульного дома.

Краткое содержимое статьи:

Как появились такие дома?

К самым простым модульным конструкциям для проживания относятся бытовки и вагончики для простых рабочих. Сначала временные жилые комнатки или бытовки заменяли переделанные под жилье грузовые контейнеры, которые используются компаниями по перевозке грузов по морю либо железной дороге.

Для этого брали контейнер, предназначенный для утилизации и утепляли его, обшивая изнутри обычными простыми листовыми материалами, что делает пригодными модульные дома для круглогодичного проживания.

Внутри в помещение проводится электропроводка, ставятся проемы для окон и дверей. Если подобный переделанный контейнер соединить с другими подобными конструкциями, мы получим своеобразную многоэтажку, достаточно мобильную – ее очень просто разбирать и перевозить с места на место.

На сегодняшний день модульный дом изменился – для его постройки используют не только такие вагончики, но и готовые технологии с каркасными конструкциями, которые уже обшиты деревом либо жестью. Каталог готовых домов поможет вам визуально ознакомиться со всеми проектами, которые существуют.

Изначально такие модульные конструкции использовались исключительно для строительства торговых комплексов, а также зданий промышленного характера. В связи с тем, что индивидуальное строительство растет, со временем стали появляться и жилые здания, которые построены по такому принципу.

Рассмотрев разнообразные проекты подобных конструкций, вы поймете, что модульный дом своими руками – это несложно.

Преимущества модульных конструкций

Модульные дома – это сборные конструкции, которые состоят из нескольких частей. Разнообразные планировки модульных домов вы всегда можете увидеть в каталогах. Подобные конструкции имеют ряд преимуществ перед обычными домами:

  • они очень экологичные, так как при их производстве используются лишь безвредные материалы;
  • они очень устойчивые к разнообразным негативным природным явлениям;
  • благодаря таким конструкциям вы можете значительно расширить основное здание – добавить одну либо даже две комнаты;
  • достаточно мобильные для перевозки в другие места (при необходимости их установки в другом месте);
  • в них легко прокладывать и устанавливать вентиляционные, сантехнические системы и системы отопления;
  • они более доступные, чем обычные дома. Благодаря невысокой стоимости затрат на строительные материалы, цена на такие конструкции зачастую в два, а то и три раза ниже, чем на дома из кирпича либо бетона;
  • благодаря своей технологии, модульные модели практически никогда не дают усадку;
  • модульные конструкции достаточно прочные и эластичные. Это позволяет больше сопротивляться к разнообразным сезонным сдвигам почвы и грунта, а также адекватно реагировать на сейсмические колебания земли;
  • их легко и быстро монтировать и демонтировать.
Читайте также:
Особенности пресс-клещей

Недостатки подобных конструкций

Но как обычно бывает, не все так просто с модульными домами. При ближайшем рассмотрении разнообразных проектов модульных домов, кроме ряда достоинств, мы можем найти и некоторые недостатки:

  • не очень герметичные;
  • имеют плохую шумоизоляцию (следует быть готовым к шуму от соседей);
  • не все подобные конструкции могут быть мобильными;
  • при наличии хотя бы малейшего брака при производстве – вся конструкция может рухнуть. Следует учитывать, что все коммуникации во время монтирования будут запечатаны внутри модульной конструкции и добраться до бракованной детали будет достаточно сложно;
  • ограничение высотности – желательно, чтобы здание с модулями имело не более двух этажей в высоту;
  • нет естественной циркуляции воздуха. Это потребует дополнительных установок разнообразных вентиляционных систем;
  • они все-таки больше похожи на временное жилье, а не постоянный дом.

Строительство модульного дома и этапы

Практически любое строительство состоит из нескольких этапов. Для качественного строительства необходимо соблюдать корректное выполнение всех этапов.

Проект, согласование и утверждение по новому зданию. На данном этапе необходимо согласовать все пожелания заказчика. Обязательно прописать габариты помещения, планировку, сколько будет этажей, стиль дома.

Провести исследовательские работы по изучению почвы в планируемом месте строительства модульного дома. При необходимости можно сделать фундамент (ленточный либо столбчатый).

Производство и финальная сборка модулей на площадке. Доставка модулей на место строительства. Выгрузка блоков контейнеров, а также монтаж модульной конструкции.

Удаление мостиков холода в местах стыков модулей. Установка стыковочных планов (как внутри, так и снаружи). Монтаж конька на кровле.

Подсоединение всех необходимых коммуникаций: светильники, розетки. Необходимо обязательно помнить о том, что вся проводка должна быть заложена в гофрированную однослойную трубку. Это позволит при необходимости быстро убрать воспламенение, в случае каких-то поломок в электросети.

При необходимости проведение отделочных работ (как внутри, так и в середине модульного блока здания). Для отделочных работ (внешних) чаще всего используют элементы панелей, имеющие стандартные размеры. Это позволяет значительно снизить денежные затраты на весь процесс строительства.

При внутренней отделке необходимо сделать теплоизоляцию, которая будет монтироваться в несущие элементы, а также в перекрытия и нижние части модулей.

Сегодня на рынке строительства домов существуют компании, которые предлагают возвести для вас модульные дома под ключ с учетом всех ваших пожеланий.

Современные модульные дома, которые предназначаются как для временного, так и для постоянной жизни в них, могут производиться в промышленных условиях. При такой сборке всегда будут соблюдаться все современные технологии строительства подобных конструкций.

Материалы используются недорогие, но с высоким качеством, экологически безопасные, с длительным сроком эксплуатации. Дома из таких конструкций будут служить прекрасным и комфортабельным жильем для своих хозяев.

Будущее за модульниками? Минусы, плюсы, перспективы модульных домов

Начавшийся с подорожания арматуры авральный рост цен «прихватил» и все остальные стройматериалы, тогда как доходы основной массы населения кое-как пытаются ползти за инфляцией. Неудивительно, что в таких условиях технологии, позволяющие обзавестись готовым для проживания домом за пару-тройку месяцев, а не лет – все заманчивее. Да и правительство всеми силами старается популяризировать модульное домостроение и пытается создать благодатную почву для роста спроса на эти конструкции. Но так ли они хороши и доступны, и не перекроют ли минусы модульных домов их достоинства, стоит разобраться.

  • Концепция модульного домостроения
  • Минусы модульного дома
  • Плюсы модульного дома
  • С чего это каждый четвертый дом будет модульным?
  • Сваи – это плохо?

Концепция модульного домостроения

По своей сути, модульные дома – быстровозводимые каркасники, но не самострой, а комплекты заводской сборки высокой степени готовности.

Каркас может быть и металлическим, из ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции) или обычного профиля, но в большинстве случаев речь о деревянном остове. Подчеркнем, что рассматриваем именно модульные дома, собираемые из крупноформатных сегментов или блоков, а не бытовки из которых тоже можно соорудить жилище. Отечественных производителей модульных домов несколько и хотя идея общая, предложения у них отличаются. Однако у большинства это пара-тройка простых типовых проектов разной площади и планировки, начиная от 60 м² и до 100 м² (жилая). Комплект поставки обязательно включает базовый минимум.

  • Каркас – перекрытия, несущие стены, перегородки, стропильная система, теплоизоляция, защитные мембраны.
  • Отделка – кровельные материалы, фасадная облицовка, внутренняя облицовка, межкомнатные двери.
  • Остекление – оконные блоки, дверные блоки.
  • Коммуникации – разводка водопровода и канализации, электрика (включая щиток, розетки и выключатели), вентиляция.
  • Отопление – конвекторы либо печь с дымоходом.
  • Монтаж – в пределах определенного расстояния от завода до объекта без доплаты.
Читайте также:
Смесители Roca: выбор сантехники для раковины в ванную комнату, модели Targa и Victoria, отзывы

У некоторых заводов этот «набор» может быть и значительно шире – вплоть до сантехники и водонагревательного оборудования в ванной и осветительных приборов внутри и снаружи. Плюс, опционально, за доплату можно заказать дополнительную террасу, внести изменения в типовой проект или заказать разработку индивидуального. Кто-то в стандартный пакет услуг включает и устройство фундамента, но чаще его приходится готовить самостоятельно или заказывать в сторонней организации.

  • С двускатной крышей – скаты как в одном уровне, так и в разных, как Барны без свесов, так и Шале.
  • С односкатной – под уклоном или плоская, когда модуль составной, тоже возможно несколько уровней.

Сборка домокомплекта на месте занимает от нескольких дней до пары недель, но на изготовление может потребоваться несколько месяцев. Некоторые компании предлагают доставку на участок и полностью готовых домов, которые останется только установить на фундамент и подключить к заранее выведенным коммуникациям.

Минусы модульного дома

Как везде и во всем, у такого строительства есть, как и отрицательные, так и положительные стороны. Рассмотрим минусы и плюсы модульных домов объективно, без чрезмерного воодушевления, но и без преувеличенного негатива.

Холодные.

Модульные дома позиционируют как капитальные, для круглогодичного проживания и утепляют по «народному стандарту» – 200 мм в перекрытиях, 150 мм в стенах. Не для всех регионов такой толщины теплоизоляции будет достаточно, чтобы пройти по нормативам по теплосопротивлению. Однако самостройщики в большинстве случаев в свои каркасники закладывают столько же, если не меньше (по 150 мм на круг) без всяких расчетов. И они получаются достаточно теплыми, при условии создания герметичного контура за счет отсутствия щелей и продувания и качественных оконных и дверных блоков. Поэтому хотя утепления маловато, относить это к минусам модульных домов слабое не совсем корректно, но упомянуть стоит. А решается проблема доутеплением за сравнительно небольшую доплату, если погода не балует, а дом будет не дачный, а для круглогодичного проживания.

Некачественные.

Еще один «условный» минус – низкое качество строительства, что тоже спорно, так как характерно не для сегмента конструкций этого типа, а для недобросовестных производителей. Не все грешат нарушениями технологии сборки и применением материалов классом пониже, встречается и весьма достойное исполнение.

Ничего плохого в строительстве модульного дома нет! По сути это тот же каркасник, только сделанный в заводских условиях и быстрособираемый. Весь вопрос в том, как он сделан. Да, действительно очень много производителей делают модули из сырой доски, с плохим теплоизоляцонным материалом, с нарушением технологии. Но есть и нормальные организации. Есть!

Эталонной считается продукция мировых лидеров – финских заводов, занимающихся изготовлением домокомплектов и их поставкой по всему миру, в том числе и к нам.

Времянки.

Мое мнение – не нужно спешить! Дом строить – это серьезнее, чем жениться! Лучше на год позже, но каменный или блочный, на хорошем фундаменте и на века! Дом – это хорошее и ликвидное вложение средств и здесь не нужны половинчатые и скороспелые решения.

Как и любые каркасники, модульные дома уступают по долговечности каменным строениям, но при использовании качественных материалов, соблюдении технологии сборки и наличии стандартных защитных систем (отмостка, ливневая канализация) срок их службы до полувека и этого вполне достаточно.

Зачем на века? Чтобы в доме жили дети, внуки, правнуки? Так они не станут. Им это не потребуется. Через те же 50 лет (срок службы каркасного или блочного дома) принятые сейчас нормы комфорта настолько изменятся, что в доме будет просто неудобно жить современному на то время человеку. А перестраивать бывает дороже, чем разрушить и построить новое. Или просто не будет нравиться материал, проект, планировка. Чисто из личных предпочтений.

Технологические трудности.

Проблемы могут возникнуть с доставкой, особенно, если модули индивидуальные и негабаритных размеров. Плюс, для разгрузки и сборки требуется спецтехника, а во многих товариществах старой формации для них просто нет подъезда, как и на участках негде развернуться. Из-за этих ограничений даже имея финансовую возможность и желание, не все смогут заказать себе модульный дом.

Габариты.

Модульник стоит на соседнем участке. Вот почти не могу я найти хоть какие-то позитивы от такого домика в 60 с чем-то квадратов. Кроме, что на природе живешь. Все маленькое в нем, простое, потолок как в квартире-хрущевке ощущается, да и комнатки такие же, сразу думаю о японских мультиках и фильмах где спят на полу в мелких комнатах. Не семейный дом ни разу. Один ребенок еще хоть как то, а если два и более? Хотя один плюс все же есть, за деньги, на которые поставишь только коробку нормального дома, тут уже живешь.

Читайте также:
Насосы колодезные для скважин: цена изделия, стоимость установки в колодец

Так его же не для тебя строили, «позитивы» должны быть у хозяев дома, а не у соседей. Если в нем не гиганты живут, то высоты потолка достаточно. Семейный дом нужен только фанатам семейных домов, коими не все являются, да и дети не всем нужны. Так что претензии на пустом месте, исключительно исходя из вкусовщины и личных предубеждений.

Не у всех проекты со стандартной высотой, если этот параметр принципиален, стоит посмотреть проекты барнов со вторым светом.

Плюсы модульного дома

Как бы ни были скептически настроены приверженцы каменных домов, спрос на модульные конструкции увеличивается с каждым годом, благодаря вполне реальным преимуществам.

Скорость строительства.

Собирают дома максимально быстро, в доводке они не нуждаются – завози мебель и справляй новоселье в любое время года. И это один из важнейших параметров при выборе технологии, материалов и исполнителей. Не у всех есть возможность строиться своими силами, или день-деньской в течение нескольких месяцев сторожить нанятую бригаду. Тогда как неделю-другую поприсутствовать на стройплощадке гораздо реальнее, как и нанять на такой срок технадзор.

Однако изготавливать домокомплект даже по типовому проекту, не говоря про индивидуальный, будут еще три-четыре месяца. А в нынешних условиях этот срок может растянуться и на год, так как на рынке модульных домов наблюдается жесткий дефицит. Он возник из-за резкого повышения спроса (в среднем на 80%), вызванного, в том числе и пандемией, а также, из-за дефицита качественной древесины. Из-за бума еще в феврале у некоторых заводов запись велась на июль-август, а другие начали принимать заказы уже на начало 2022 года. И это с учетом того, что предоплата значительная, а стоимость увеличилась в среднем на 30%, так как подорожали практически все стройматериалы.

Доступность.

Изначально модульные дома разрабатывались как бюджетный способ решения жилищного вопроса, но сегодня даже продукция отечественных производителей к эконом сегменту не относится, не говоря о финских домокомплектах. А стоимость готового квадрата при заказе под ключ сопоставима со стоимостью оного в каменном доме. Так, если рассматривать предложения лидеров, то цены стартуют от 47 тысяч рублей до 52 за м² при жилой площади в 60 м². Но в первом случае в комплектацию входит фундамент и даже обшивка цоколя панелями, но никакой сантехники. А во втором – не входит фундамент, зато ванная укомплектована полностью, есть даже теплый пол и бойлер для ГВС.

По итогам большинства строек закончившихся в прошлом году, у народа выходило от 40 тыс. м² бюджетные стройматериалы и отделочные материалы, большую часть работ делали самостоятельно. От 50 тыс. м² средние отделочные материалы и работы 50% бригада, 50% сам. Строительство под ключ чужими руками – от 60 тыс. м². Качественная сантехники инженерия и т. д. + отделочные материалы – от 70 и в космос.

То есть, за средние рамки такая сумма не выходила даже в прошлом году, а в нынешнем и вовсе, весьма привлекательна. При этом и панорамное остекление в наличии, и неплохой дизайн, и преобладание натуральной древесины в отделке интерьера и фасада. Плюс, заключив договор и внеся в него пункт о фиксированной стоимости, можно не переживать, что цены на стройматериалы опять подпрыгнут – это будут уже проблемы застройщика. Но даже при такой стоимости главная сложность в том, что многие строятся практически без стартового капитала и просто не в состоянии сразу внести предоплату за домокомплект. Но за эту проблему активно принялись госструктуры.

С чего это каждый четвертый дом будет модульным?

В последние пару лет правительство вплотную взялось за частный сектор и разработало несколько программ, нацеленных на развитие индивидуального жилого строительства не только в Москве и области, но и в других регионах. Благодаря им, ипотеку на льготных условиях сегодня можно взять не только на покупку квартиры, но и на приобретение участка и строительство дома. Загвоздка в требованиях, предъявляемых банками – кредиты выдают под строительство под ключ аккредитованным застройщиком. На модульные дома, собираемые из домокомплектов отечественного или зарубежного производства, делают ставку из-за введения эскроу счетов.

Скорость «модуля» в основном рассчитана на кредит. Сейчас, когда заставляют застройщиков брать деньги у банка, а продавать после сдачи (долевое считай, отменили), думаю, повысится интерес к модульному строительству. Мало кто сможет дать объемы «под ключ» за 15 дней.

Интерес же со стороны госструктур к этим конструкциям объясним и четкими сроками, и возможностью повышения качества жилья, и возможностью его стандартизации за счет введения типовых проектов. Планы у чиновников всех профильных ведомств наполеоновские – довести долю модульных домов до 25-30% от всего рынка в ближайшие десять лет. Пока властьимущие планируют, действительность вносит свои коррективы – древесина дорожает, другие материалы не отстают, заводы не справляются с растущим спросом уже сейчас. Если теорию подкрепят реальной помощью в виде продления сроков льготного кредитования для людей и выгодных условий для производителей, модульное домостроение действительно выйдет на новый уровень. Очень многие хотят жить здесь и сейчас, пусть и в долг, а не строиться несколько лет подряд своими руками, отдавая этому процессу все время и силы. Да и очень проблематично накопить стартовый капитал при нынешнем соотношении доходов с расходами даже на самое необходимое.

Читайте также:
Потолки из гипсокартона на мансарде – быстро и недорого

Особенности модульных домов

  1. Что это такое?
  2. Плюсы и минусы
  3. Обзор видов и проектов
  4. Нюансы строительства

Особенности модульных домов полезно знать всем, кто решает обустроить свою территорию, хотя бы просто как один из возможных вариантов. Изучив проекты домов для круглогодичного проживания и особенности их строительства, можно будет оценить реальные перспективы. Также понадобится ознакомиться с мини-домами из блок-контейнеров и с особенностями производства быстровозводимых домов.

Что это такое?

Производство сборных из модулей жилых домов в России пока еще не успело стать массовым делом. Появилось это начинание сравнительно недавно. Сразу стоит оговориться, что подобный вариант в корне отличается от привычного уже многим подхода каркасной застройки. На площадки привозят полностью готовые блоки, необходимость доработки которых отсутствует.

Во многих случаях сразу есть завершенная на заводе, в контролируемых условиях, отделка; иногда даже прокладываются заранее коммуникации.

Модульные элементы не содержат хрупких материалов. Эта технология не рассчитана также на применение «мокрых» процессов, то есть кирпичную кладку, применение пенобетонных блоков. Потому разнообразие конструкций вынужденно ограничивают, впрочем, оно все равно остается весьма велико.

Преимущественно модульные дома ставят на свайно-винтовые фундаменты с простой обвязкой. Более сложные решения практикуются только для участков с заведомо нестабильным грунтом.

Важную роль играет уплотнение стыков, во многом именно от этой работы зависит то, насколько качественным жилище окажется в итоге. Зазоры между составными элементами преимущественно наполняют минеральной ватой. Модульное жилье может использоваться и для постоянного, и для временного проживания. Отработаны также проекты банных и дачных домиков такого типа. По желанию заказчиков могут добавляться любые архитектурные и конструкционные детали, что позволяет легко уйти от шаблонного однообразия.

Плюсы и минусы

Выбирать модульные дома стремятся те, кто нуждается в экономном и одновременно быстром строительстве. Даже в условиях средней полосы количество теплых солнечных дней ограничено, и это сильно осложняет работы. Модульная технология позволяет уложиться в гораздо более узкое «погодное окно», нежели каркасное или тем более кирпичное домостроение. Все основные узлы и элементы дома создаются в заводском цехе, в полностью контролируемых условиях. Потому исключается воздействие скачков температуры и влажности, неизбежных при обычном варианте строительства.

Опытные производители модулей для домостроения стараются контролировать процесс скрупулезно. Вероятность брака потому сводится к минимуму.

Практически готовые конструкции получают преимущественно за 14-22 дня. Еще около 7-10 дней уходит, чтобы собрать дом на участке и обустроить его до полной гармонии. Даже с учетом последующей чистовой отделки достигается несомненная экономия времени. Дополнительно сберечь его можно, готовя фундамент в период заводского производства конструкций.

Стоимость, конечно, может отличаться с учетом дизайна, объема здания, используемых материалов и других нюансов. Однако и эти обстоятельства, и даже составление индивидуального проекта не приводят к чрезмерному удорожанию. Так как масса модульного жилища относительно невелика, его допускается ставить на облегченные простые фундаменты. Энергоэффективность также вполне обеспечена.

Однако даже продвинутое модульное строительство имеет и ряд слабых мест:

  • при выборе индивидуального проекта придется ждать довольно долго;
  • типовые варианты не всегда удовлетворяют по всему кругу параметров;
  • величина и количество этажей ограничены (несмотря на возможность добавления новых комнат);
  • количество производителей не так велико, как при выборе традиционных строительных материалов;
  • модульное строительство ведется только с внесением аванса, потому что изготовители должны закупать материалы и нести иные расходы.

Обзор видов и проектов

Двухэтажные

Для круглогодичного проживания, то есть для постоянного использования, хорошо подходит проект «Флагман». Его общая площадь составляет 246 м2. Здание имеет габариты 10х14 м. Примечательны такие особенности, как:

  • обеспечение энергетических потребностей при помощи солнечных панелей;
  • использование мансардных окон Fakro;
  • утепление базальтовой ватой;
  • свайный фундамент;
  • автономная канализация;
  • 38-метровая терраса;
  • 5-метровый тамбур 1-го этажа;
  • кухня-столовая площадью 21,2 кв. м на 2-м этаже;
  • 4-метровый балкон на 2-м этаже.

Проект «Ирон» также весьма привлекателен. Площадь составляет 250 м2, а размеры — 13х14 м. Мансарда не предусмотрена, входные двери изготавливаются из металла.

Для утепления применяется вспененный пенополиуретан.

Гостиная на первом этаже достигает 18,1 кв. м. Величина холла равна 20,7 м2. Тамбур имеет площадь около 5 кв. м. Предусмотрено отдельное котельное помещение. На верхнем этаже есть второй свет. Еще второй этаж имеет пару санузлов.

Говоря про модульные мини-дома — стоит присмотреться к проекту «Лидер-Барн». Он возводится в духе стиля барнхаус. Даже на первом этаже тут создается второй свет. Наверху он тоже будет оборудован. Самым крупным помещением нижнего яруса является кухонно-столовый блок площадью почти 12 м2.

Читайте также:
Насосы колодезные для скважин: цена изделия, стоимость установки в колодец

Также там будут выделены:

  • холл;
  • санузел;
  • крыльцо;
  • жилая комната на 8 «квадратов».

Еще одна версия двухэтажного дома подразумевает обустройство 15-метровой террасы. Прямо с нее можно попасть в кухню-гостиную величиной 21 м2. Следом за кухней-гостиной располагается холл, сообщающийся с жилыми комнатами и довольно крупным санузлом. Наверху будут:

  • целых 2 санузла;
  • 3 жилые комнаты;
  • балкон;
  • гардероб.

Одноэтажные

Вариантов готовых модульных домов высотой 1 этаж тоже встречается довольно много. Вариант «Кама» имеет площадь 42 кв. м. Разработчики предусмотрели развертывание всех основных сетей, включая:

  • отопление;
  • электроснабжение;
  • канализацию;
  • вентиляцию;
  • водопровод.

Жилая площадь составляет около 38 кв. м. Предусмотрено применение пароизоляционных мембран и утепление минеральной ватой.

При оформлении плоской кровли будет выбор между металлочерепицей и оцинкованным гофрированным листом. Фундамент перекрывается деревянными балками.

16-метровая терраса и почти достигающая 20 кв. м кухня-гостиная вполне удобны; санузел, правда, относительно невелик.

Из блок-контейнеров

Быстровозводимые дома могут быть созданы не только из блоков, но и из контейнеров для морского транспорта. В одном из таких вариантов общая площадь достигает 60 кв. м. Она может быть, впрочем, при необходимости легко увеличена за счет присоединения новых контейнеров. Конструкторы предпочли использование продвинутой наплавляемой кровли. Стены будут покрыты имитирующим брус материалом, потолок делают из евровагонки.

Полы на выбор формируют при помощи ламината или керамической плитки. Подача воды в душевую кабину будет идти при помощи 80-литрового бойлера. Вентиляция улучшена за счет вытягивающего вентилятора. Площадь гостиной-кухни достигает 25 м2, а еще внутри предусмотрели 3 спальни; площадь террасы составляет 30 кв. м.

Совмещенные

Упомянутое выше противопоставление блочно-модульных жилищ с каркасными не совсем правильно, потому что эти варианты современного строительства вполне могут быть совмещены. В рассматриваемом проекте суммарная площадь достигает 73 «квадратов». Разработчики предусмотрели немало типов утепления на выбор — не только популярные базальтовая и минеральная вата, но и эковата, и каменная вата, и межвенцовый утеплитель. Внутри дома находятся:

  • 2 спальни по 11 кв. м;
  • 4-метровый санузел;
  • кухонно-гостевое пространство на 24 м2.

Скандинавские

Маленькие модульные дома бывают выполнены и в скандинавском стиле. Один из таких проектов предусматривает применение сухой калиброванной строганой доски.

Кровля оборудуется продуманной водосточной системой.

В 3-метровой ванной комнате ставится 100-литровый бойлер. Общее помещение достигает площади 28 м2, что вполне внушительно по меркам городских квартир.

Нюансы строительства

Выбор технологии определяется тем, как будет использоваться жилище. Дома для постоянного заселения обязаны иметь утолщенные надежные стены. Это связано не только с защитой от холода, но и с другими соображениями безопасности. Обязательно надо продумать паровой барьер и теплоизоляцию. Требования к «пирогу» при строительстве не менее высоки, чем в других случаях.

Чаще всего своими руками готовят базовые модули на стальном каркасе с добавлением утеплительных панелей. На дачах, на загородных редко посещаемых участках стены можно делать потоньше.

По преимуществу модульное строительство означает выбор минималистичного дизайна или экстерьера в стиле хай-тек. Возможности отделки внутри ограничены только площадью и конструктивными особенностями конкретного проекта. Стоит заметить, что при самостоятельном строительстве модульного жилища долю остекления по сравнению с фирменным исполнением желательно уменьшить, чтобы упростить работы.

Пристройка веранды не так уж сложна, как кажется. А затем она станет куда лучшим дополнением, чем простая терраса. Улучшить внешний вид и сделать его гармоничнее можно при помощи натуральных отделочных материалов. Любители оригинального облика будут рады нестандартным фактурам. Романтические нотки легко создаются при помощи отделки изящной плиткой и оригинальной подсветки.

Внутри полезно сделать отполированный бетонный пол. Его последовательно обрабатывают шлифмашиной, используя диски с все более мелким зерном. Если придать поверхности глянец, она будет мало отличаться от мрамора. Но добиться глянцевого эффекта можно и при помощи нанесения эмали на полиуретановой основе.

Для максимальной теплоты пол покрывают ламинатом, а в санузле и кухне можно традиционно использовать плитку.

  • визуально облагородить снаружи;
  • оборудовать окнами и дверьми (лучше зенитного типа);
  • оснастить утепляющим слоем.

Даже при самостоятельном строительстве резоннее обратиться к специалистам, чтобы подключить коммуникации правильно. Выбор между двускатной и односкатной крышей остается на свое усмотрение. Проектирование домов возможно при помощи любого простого программного обеспечения. На ровных основаниях просто можно поставить контейнеры без всякого фундамента. При большой нагрузке, впрочем, придется выложить железобетонные плиты или сформировать ленточную опору.

Своими руками

Модульный дом – хороший способ быстро получить собственную жилплощадь. Его производство занимает до двух месяцев, а установка производится всего несколько дней.

Но если есть строительный опыт и желание, почему бы не построить современный модульный дом самостоятельно?

Что такое модульный дом и его отличия от каркасного строительства

Модульное строительство отличается производством готовых элементов зданий и их дальнейшей сборкой.

На стройку привозятся готовые фрагменты уже с внутренней отделкой – остается только соединить их вместе. Процесс сборки модульного дома наглядно отражен на видео:

Каркасные же дома строятся на месте: из бруса собирается каркас, обшивается листами ОСП, утепляется, проводятся коммуникации и производится финишная отделка. Времени этот процесс занимает гораздо больше, но стоимость дома получится существенно ниже.

Читайте также:
Окна ламинированные – особенности изготовления

Если же хочется сэкономить, а трудности не страшат, можно построить модульный дом самому. Наиболее популярные варианты – сборка из контейнеров и бытовок. Последний способ намного проще – бытовки уже имеют внутреннюю отделку и утепление. Можно взять две бытовки, разместить их на расстоянии 3 метров друг от друга, перенести часть перегородок и накрыть все общей крышей.

Кроме того, начинать строительство модульного дома можно с небольшой студии, постепенно увеличивая жилую площадь. Это гораздо выгоднее строительства времянки – ничего не придется сносить, а в конечном итоге дом будет выглядеть завершенным благодаря единому архитектурному стилю. Если же бытовки не ставить вплотную одна к другой, то в последствии в центре образуется свободное помещение, которое можно превратить в полноценный холл или внутренний дворик. И все без лишних затрат!

Пошаговая инструкция постройки модульного дома из контейнеров

Сборка из обычных металлических контейнеров гораздо сложнее для самостоятельного строительства. Зато экономия гарантирована! Можно сделать небольшой дачный домик или место для отдыха в конце сада.

Если же нужен большой дом для постоянного проживания, вот пошаговая инструкция по строительству модульного дома из контейнеров.

Устройство фундамента

При строительстве стоит учитывать свойства грунта в своей местности. Каменистые грунты не склонны к подвижности и проседанию, поэтому тут можно обойтись вовсе без фундамента.

Во всех остальных случаях рационально делать свайный фундамент. Это особенно актуально для участков с перепадом высот – не нужно тратить деньги на выравнивание площадки.

Своими руками сваи делаются из бетона в картонной опалубке.

Количество свай рассчитывается так: по одной на каждый угол контейнера, плюс промежуточные через каждый метр. Выкапываются лунки на глубину около 1,5 м и большего диаметра за опалубку. На дно насыпается песчано-гравийная подушка – сначала 10 см гравия, потом 10 см песка. Каждый слой обильно проливается водой – для утрамбовки.

Устанавливается опалубка, края выравниваются по высоте и по вертикали, и до верху заливаются бетоном. Лучше заранее вмуровать металлические якоря, к которым впоследствии будут приварены контейнеры.

После того, как раствор застыл, опалубка снимается, а пространство вокруг свай засыпается до половины щебнем, а все остальное – землей и хорошо утрамбовывается.

Установка и доработка контейнеров

Без спецтехники контейнеры на сваи не поднимешь. Но после этого можно ограничиться помощью родственников. Понадобится болгарка для вырезания оконных и дверных проемов, сварочный аппарат для скрепления контейнеров между собой и дрель для монтажа перегородок из металлических профилей.

Как только вырезаны проемы, можно приступать к устройству крыши.

Она нужна только для беспрепятственного схода снега, но можно обойтись и без нее, хорошенько утеплив потолки контейнеров.

Установка дверей, окон и утепление дома

Прежде чем приступать к внутренним работам, нужно установить стеклопакеты и наружную дверь. Это воспрепятствует попаданию осадков в дом и существенно упростит работы. Чтобы сделать дом уютнее и светлее, а также улучшить вентиляцию, резонно будет установить зенитные окна.

Прежде чем укладывать утеплитель, делается проводка и подключаются все коммуникации. Важно: необходимо обеспечить селективную защиту, а металлические части дома должны быть заземлены на общую шину.

Пол утепляется, на него стелется фольгированная гидроизоляция, поверх которой уже можно укладывать систему отопления «теплый пол».

Если же утеплением и фольгоизолом пренебречь, большие теплопотери через пол гарантированы. На полу делается бетонная стяжка.

Если убираются стены двух контейнеров, в месте их соединения конструкцию необходимо усилить. Например, двутавровой балкой.

Каркас обшивается гипсокартоном и штукатурится.

Финишная отделка

Очень оригинально смотрится полированный бетонный пол. Для этого после застывания стяжки его нужно зашлифовать для придания глянца. Делается это в четыре этапа с уменьшением зернистости шлифовальных дисков:

  • сначала грубым зерном 30, 50 и 100 выравнивают поверхность;
  • потом алмазным диском зернистостью 200 снимаются шероховатости;
  • наносится специальный упрочняющий состав и после высыхания выполняется предварительная шлифовка зерном 400;
  • последний этап – полировка дисками 800 или 1500 для придания глянца.

Такой пол выглядит, как мрамор и отличается повышенной прочностью благодаря дополнительной обработке.

Если шлифмашинки нет, бетон можно покрасить. Чтобы придать полу глянец, лучше всего использовать полиуретановую эмаль – двухкомпонентный состав наносится в два слоя и после высыхания образует гладкую и блестящую поверхность. Интересного эффекта можно добиться, если наносить краску нескольких оттенков неравномерными пятнами.

Кроме того, никто не отменял «традиционные» напольные покрытия – ламинат и плитку. Последний вариант предпочтительнее, так как обладает лучшей теплопроводностью, зато деревянный пол выглядит намного уютнее.

Снаружи контейнеры окрашиваются судовой краской – долговечной эмалью, которая выдерживает все превратности судьбы. Не стоит экономить – дешевые краски для металла облезают через несколько лет и приходится все делать заново.

Если же ограничений в средствах нет, вариантов наружной отделки невероятное множество. Проявить индивидуальность легко!

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: